Descriptif
EXCLUSIVITE - PARCELLE CONSTRUCTIBLE - JARDIN
Maison locative idéalement située au cœur de Couvet, à 500 mètres de la gare qui dessert Neuchâtel.
Construite avant 1830 et parfaitement entretenue, elle se compose de 3 grands logements et 3 garages.
L'offre inclut deux bien-fonds distincts : l'une de 529 m² où se situe la maison et une seconde, indépendante, de 895 m². Ce dernier est constructible (plus d'informations disponibles sur demande).
Ce terrain constructible peut soit servir de jardin d'agrément pour la bâtisse existante ou alors accueillir une nouvelle construction.
Lors de la vente, un appartement sera libre de bail. Les 2 biens restants sont occupés par des locataires très soigneux et de confiance.
- Etat locatif annuel actuel sans charges : CHF 12'540.-
- Etat locatif annuel projeté sans charges (en gardant les locataires actuels) : CHF 28'740.-
La maison locative se distribue comme suit :
REZ INFERIEUR
- Couloir de distribution
- Garage
- Cave et local technique
Appartement de 3 pièces - loué - N°14
- Garage
- Cuisine agencée
- Espace salon/salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau équipée d'une baignoire
- Réduit
REZ SUPERIEUR
Appartement de 4 pièces - libre de bail lors de la vente - N°14
- Grand couloir de distribution
- Cuisine agencée
- Espace salon avec cheminée à bois et salle à manger
- 3 grandes chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Cave
Appartement de 4 pièces - loué - N°16
- Couloir de distribution
- Cuisine agencée
- Espace salon et salle à manger
- 3 chambres
- Salle d'eau avec douche
1ER ETAGE
- Grand rural non isolé avec potentiel d'aménagement
A L'EXTERIEUR
- Jardin potager
- Grand terrain plat (terrain constructible)
- Garage
- Pavillon de jardin
- Local technique avec citerne à mazout
Maison locative idéalement située au cœur de Couvet, à 500 mètres de la gare qui dessert Neuchâtel.
Construite avant 1830 et parfaitement entretenue, elle se compose de 3 grands logements et 3 garages.
L'offre inclut deux bien-fonds distincts : l'une de 529 m² où se situe la maison et une seconde, indépendante, de 895 m². Ce dernier est constructible (plus d'informations disponibles sur demande).
Ce terrain constructible peut soit servir de jardin d'agrément pour la bâtisse existante ou alors accueillir une nouvelle construction.
Lors de la vente, un appartement sera libre de bail. Les 2 biens restants sont occupés par des locataires très soigneux et de confiance.
- Etat locatif annuel actuel sans charges : CHF 12'540.-
- Etat locatif annuel projeté sans charges (en gardant les locataires actuels) : CHF 28'740.-
La maison locative se distribue comme suit :
REZ INFERIEUR
- Couloir de distribution
- Garage
- Cave et local technique
Appartement de 3 pièces - loué - N°14
- Garage
- Cuisine agencée
- Espace salon/salle à manger
- 2 chambres
- Salle d'eau équipée d'une baignoire
- Réduit
REZ SUPERIEUR
Appartement de 4 pièces - libre de bail lors de la vente - N°14
- Grand couloir de distribution
- Cuisine agencée
- Espace salon avec cheminée à bois et salle à manger
- 3 grandes chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Cave
Appartement de 4 pièces - loué - N°16
- Couloir de distribution
- Cuisine agencée
- Espace salon et salle à manger
- 3 chambres
- Salle d'eau avec douche
1ER ETAGE
- Grand rural non isolé avec potentiel d'aménagement
A L'EXTERIEUR
- Jardin potager
- Grand terrain plat (terrain constructible)
- Garage
- Pavillon de jardin
- Local technique avec citerne à mazout
Situation
Cette maison locative est située au cœur du Val-de-Travers à Couvet. Elle se trouve à env. 30 minutes en voiture de Neuchâtel et Boudry.
Couvet offre tout le dynamisme d'une petite ville avec de nombreux commerces, banque/poste, boulangeries/tea-room, restaurants, etc.
Couvet offre tout le dynamisme d'une petite ville avec de nombreux commerces, banque/poste, boulangeries/tea-room, restaurants, etc.
Commune
Le village de Couvet fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe Fleurier, St-Sulpice, Môtiers, Travers, Buttes, Noiraigue et Les Bayards.
L’horlogerie, le traitement d’asphalte, la distillation d’absinthe, la fabrication de faïence ou encore les machines à tricoter ont fait les heures de gloire de la localité.
La région bénéficie de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-du-Van, les musées et les dégustations d’absinthe concernant la mythique fée verte, les mines d’asphalte, la station de Buttes-La Robella, un centre sportif (espace Val), une piscine extérieure et des nombreuses offres pour des randonnées.
L’horlogerie, le traitement d’asphalte, la distillation d’absinthe, la fabrication de faïence ou encore les machines à tricoter ont fait les heures de gloire de la localité.
La région bénéficie de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-du-Van, les musées et les dégustations d’absinthe concernant la mythique fée verte, les mines d’asphalte, la station de Buttes-La Robella, un centre sportif (espace Val), une piscine extérieure et des nombreuses offres pour des randonnées.
Accès
Gare à 500 mètres du bâtiment - trains et bus des transports publics du Val-de-Travers (transN)
Commerces
Plusieurs commerces se situent à proximité : magasins d’alimentation, banque, boulangeries/tea-room, boucherie, cafés-restaurants, hôtel, station-essence, garage, pharmacie, Policlinique-RHNE, salon de coiffure et quincaillerie.
Construction
- Bâtiment construit avant 1830
- Fenêtres double vitrage en bois/métal
- Volets en aluminium
- Chaudière à mazout de 1990, brûleur de 2006
- Emission de chaleur par radiateurs avec vannes thermostatiques
- Parquets massifs
- Contrôle OIBT effectué en 2017
- 3 garages avec raccordement électrique
- Pavillon de jardin avec raccordement électrique
Remarques
Derniers travaux de rénovation (classeur à disposition avec les différentes factures)
- 2024 : réfection du couloir au rez inférieur
- 2021 : réfection de la salle d'eau au 1er étage - N°14 (appartement de la propriétaire)
- 2018 : révision de la citerne, remplacement des fenêtres et volets, travaux de peinture
- 2017 : contrôle OIBT
- 2016 : réfection de la salle d'eau au 1er étage, travaux de peinture
- 2015 : réfection de la toiture et de la ferblanterie, réfection de la salle d'eau au rez inférieur
- 2014 : travaux de peinture
- 2006 : remplacement du brûleur
- 1999 : rénovation de la cuisine au 1er étage - N°16 (locataire)
- 1990 : remplacement de la chaudière à mazout
Commodités
Environnement
- Village
- Commerces
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Pavillon de jardin
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Double vitrage
Equipement
- Cuisine agencée
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Distances
Gare
500 m
Commerces
170 m
Restaurants
180 m