Descriptif
EXCLUSIVITE - SPECIAL PROMOTEUR - MAGNIFIQUE VUE
Située dans le charmant village de Villars-Burquin (commune de Tévenon), cette ferme est idéalement située avec une superbe vue sur les Alpes et le lac de Neuchâtel offrant ainsi la possibilité de développer un projet immobilier de 7 logements.
En effet, le nouveau PaCom de la commune permettrait la construction de ces nouveux logements dans la zone village.
Une étude préliminaire indique qu’il serait possible de réaliser :
- Rez inférieur : appartement de 2.5 pièces d'env. 45 m2 avec jardin privatif
- Rez supérieur : appartement de 4.5 pièces d'env. 100 m2 avec balcon
- Rez supérieur : appartement de 2.5 pièces d'env. 50 m2
- 1er étage : appartement de 4.5 pièces d'env. 100 m2 avec balcon
- 1er étage : appartement de 2.5 pièces d'env. 50 m2
- Combles : appartement de 4.5 pièces d'env. 80 m2 avec balcon baignoire
- Combles : appartement de 2.5 pièces d'env. 40 m2
- 7 places de parc à l'extérieur (une par logement)
Surface totale de logement : env. 465 m2 sur 4 niveaux dans un volume de 2'354 m3.
Actuellement, la ferme se compose d'un logement de 5.5 pièces (libre de bail lors de la vente).
Le grand rural est occupé par une entreprise. Il est équipé d'une cuisine équipée, d'un WC séparé, de bureaux et de plusieurs pièces de stockage.
Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Avec un accès rapide à l'autoroute A5 en moins de 10 minutes (Champagne), vous bénéficierez d’une connexion facile tout en vous ressourçant dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable.
Situation
La ferme est située à :
- 10 minutes de Champagne et de l'entrée d'autoroute de Grandson/Champagne A5
- 20 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 40 minutes de Lausanne
Commune
La commune de Tévenon, issue d'une fusion des villages de Villars-Burquin, Vaugondry, Romairon et Fontanezier, est située à mi-chemin entre Grandson et Mauborget.
Accès
Routes et bus
Commerces
Au centre de Villars-Burquin se trouve une fromagerie (vaste choix de produits artisanaux et locaux) ainsi qu'un café-restaurant.
Vous trouverez plusieurs commodités à Champagne :
- Ecole primaire, garderie, parascolaire
- Magasin d'alimentation
- Boulangerie avec espace tea-room
- Restaurants
- Musée, magasin et restaurant
Construction
- Ferme construite en 1932
- Note 4 au recensement architectural du canton de Vaud
- Réfection de la toiture en 2020
- Création du logement de 5.5 pièces entre 2007 et 2012
- Chaudière à pellet installée en 2012, local de stockage partiellement isolé
- Emission de chauffage par chauffage au sol et radiateurs
- Panneaux solaires thermiques pour la production de l'eau chaude sanitaire
- Fibre optique
- Fenêtres double vitrage en PVC et en bois
- Anciens volets en bois
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Mitoyen
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
Vue
- Belle vue
- Panoramique