Descriptif
EXCLUSIVITE - JARDIN ET TERRASSE - EXPOSITION IDEALE
Magnifique appartement moderne de 5.5 pièces au coeur de Renens et des commodités.
Construit dans un agréable bâtiment en 2022, ce spacieux appartement de 115 m2 bénéficie d'une triple exposition (Est, Sud et Ouest), assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une terrasse privative de 12,5 m² et un jardin exclusif de 140 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Distribution de l'appartement :
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Hall d'entrée avec armoires encastrées
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Cuisine agencée ouverte sur la salle à manger et le séjour créant un espace de vie convivial
- Chambre parentale avec salle de douche et rangements
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3 chambres
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Salle d'eau équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un pré-équipement pour une colonne de lavage
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Terrasse privative de 12.5 m2 avec toile de tente accessible depuis le séjour
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Jardin privatif de 140 m2 avec haies persistantes pour barrière visuelle
Localisation et commodités :
Situé dans un environnement privilégié, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces ainsi que des transports publics (arrêt de bus et gare).
De plus, la résidence dispose d'une plage de jeux pour enfants, un atout appréciable pour les familles.
Ce bien, situé dans un immeuble de 15 appartements en PPE, construit en 2022, allie confort, modernité et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie optimal.
La technologie domotique Domovea y est intégrée, permettant le contrôle de la lumière, des stores électriques, des thermostats de chauffage et du système d'alarme via une tablette dédiée.
Parking :
1 place dans le parking souterrain est proposée en sus avec l'appartement (CHF 40'000.-).
De plus, il est possible de louer une seconde place de parking intérieur pour CHF 100.- par mois.
Situation
L'appartement est situé à :
- moins de 5 minutes de la gare de Renens
- 10 minutes de Lausanne
- 30 minutes de Crissier
- 50 minutes de Genève
Commune
Renens est une commune située dans la région lausannoise, dans le canton de Vaud.
Elle est bien desservie et bénéficie d'une excellente accessibilité aux grands axes routiers et ferroviaires, ce qui en fait un lieu stratégique pour les résidents.
La commune dispose d'une offre scolaire complète, allant des écoles primaires aux établissements secondaires et le gymnase de Renens se situe à moins de 700 mètres.
De plus, la proximité de Lausanne permet aux étudiants d'accéder facilement à des écoles supérieures, telles que l'Université de Lausanne (UNIL) et l'École Polytechnique Fédérale de Lausanne (EPFL), toutes deux situées à quelques minutes en transport en commun.
Vous trouverez également une large gamme de commodités pour ses habitants, comprenant des supermarchés, des magasins locaux, des restaurants, des cafés, ainsi que des infrastructures sportives. On y trouve également un centre commercial.
Accès
Routes, bus et trains
Construction
- Bâtiment constuit en 2022
- Parking souterrain
- Chauffage au sol
- Domotique (lumière, stores, thermostats, alarme)
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Fenêtres en triple vitrage
- Stores électrique
- Armoires murales
Particularités
Appartement libre de bail lors de la vente.
Remarques
Communs du bâtiment :
- Cave privative
- Local poubelles
- 2 locaux pour les vélos
- Local pour les poussettes
- Ascenseur
- Jardin en commun avec place de jeux
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Panneaux photovoltaiques
- Domotique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Style
- Moderne
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.