Descriptif
Maison contigüe dans un Domaine privé et sécurisé richement arborisé avec vue mer, certainement une des plus belles vue du Domaine avec sa position dominante.
Un havre de tranquillité
Prix de vente de la maison: EUR 420'000.-
Au rez
- Une cuisine neuve ouverte sur un grand espace salon/salle à manger avec un accès direct à la terrasse couverte et étanche
- Un wc visiteurs avec lavabo
- Armoire murale avec rayons et penderie
Un escalier vous conduit au 1er étage qui se découvre ainsi:
- une chambre parentale avec salle de douche/lavabo avec accès terrasse avec magnifique vue sur la mer baie de Fréjus et St-Raphaël et les premières montagnes du Massif de l'Esterel
- un bureau avec une porte fenêtre avec accès à la terrasse
- une chambre donnant sur la place de l'Oliver avec vue sur le Rocher de Roquebrune
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
A noter que chaque chambre dispose d'une armoire murale 2 portes avec rayons et penderie
Une climatisation réversible est située au rez-de-chaussée. La maison est entièrement équipée de radiateurs électriques
Un système d'arrosage automatique est installé.
Internet : fibre optique directement dans la maison
Le Domaine est très bien entretenu. Une magnifique piscine avec pataugeoire, transats et parasols est à disposition des copropriétaires de mai à octobre. Son entretien est assuré quotidiennement par le gardien du Domaine. De plus, des terrains de tennis et de pétanque sont à la disposition des résidents.
Des places de stationnement sont à disposition sur le Domaine et en quantité suffisante
Prix de vente de la maison: EUR 420'000.-
Un double garage souterrain peut être acquis en sus au prix de EUR 30'000.- (accès portail électrique)
Le Domain du Golf, comme son nom l'indique est entièrement entouré par le golf de Roquebrune, ceci assure une grande tranquillité et un environnement verdoyant. Il se trouve sur une zone NON INONDABLE
Un havre de tranquillité
Prix de vente de la maison: EUR 420'000.-
Au rez
- Une cuisine neuve ouverte sur un grand espace salon/salle à manger avec un accès direct à la terrasse couverte et étanche
- Un wc visiteurs avec lavabo
- Armoire murale avec rayons et penderie
Un escalier vous conduit au 1er étage qui se découvre ainsi:
- une chambre parentale avec salle de douche/lavabo avec accès terrasse avec magnifique vue sur la mer baie de Fréjus et St-Raphaël et les premières montagnes du Massif de l'Esterel
- un bureau avec une porte fenêtre avec accès à la terrasse
- une chambre donnant sur la place de l'Oliver avec vue sur le Rocher de Roquebrune
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc
A noter que chaque chambre dispose d'une armoire murale 2 portes avec rayons et penderie
Une climatisation réversible est située au rez-de-chaussée. La maison est entièrement équipée de radiateurs électriques
Un système d'arrosage automatique est installé.
Internet : fibre optique directement dans la maison
Le Domaine est très bien entretenu. Une magnifique piscine avec pataugeoire, transats et parasols est à disposition des copropriétaires de mai à octobre. Son entretien est assuré quotidiennement par le gardien du Domaine. De plus, des terrains de tennis et de pétanque sont à la disposition des résidents.
Des places de stationnement sont à disposition sur le Domaine et en quantité suffisante
Prix de vente de la maison: EUR 420'000.-
Un double garage souterrain peut être acquis en sus au prix de EUR 30'000.- (accès portail électrique)
Le Domain du Golf, comme son nom l'indique est entièrement entouré par le golf de Roquebrune, ceci assure une grande tranquillité et un environnement verdoyant. Il se trouve sur une zone NON INONDABLE
Situation
Sur un site privilégié et privé, Le Domaine du Golf se situe à Roquebrune-sur-Argens, à 7 km des plages de Saint-Aygulf, Les Issambres. Le domaine est l'endroit idéal pour passer des jours de repos dans un cadre idyllique.
Commune
Roquebrune-sur-Argens (France Var)
Accès
Roquebrune-sur-Argens se trouve à moins de 20 km de la sortie autoroute A8
L’aéroport international de Nice est à 40 km
L’aéroport international de Nice est à 40 km
Commerces
Les commerces d'alimentation se trouvent dans le vieux village de Roquebrune-sur-Argens. La zone commerciale de Fréjus est à 7 km.
Transports
Gare ferroviaire de St-Raphaël et Fréjus
Aéroport Nice à 50 mn par l'autoroute
Aéroport Nice à 50 mn par l'autoroute
Loisirs
Sur le Domaine vous trouverez à votre disposition : 3 terrains de tennis et 3 jeux de boules de pétanques. Une grande et petite piscines vous raviront les jours de forte chaleur, des transats sont à disposition de même que les parasols. L'accès aux piscines se fait par une porte sécurisée avec badge. Ces divers espaces de loisirs sont réservés uniquement aux résidents du Domaine.
Construction
Traditionnelle
Rez-de-chaussée
- Une cuisine neuve ouverte sur un grand espace salon salle à manger avec un accès direct à la terrasse couverte et étanche
- Un wc visiteurs avec lavabo
- Armoire murale avec rayons et penderie
- Un wc visiteurs avec lavabo
- Armoire murale avec rayons et penderie
1er niveau
Un escalier conduit aux espaces nuits. Un corridor distribue :
- chambre parentale avec accès direct à la grande terrasse, ainsi qu'à la salle de douche
- chambre bureau avec accès direct à la grande terrasse
- chambre avec vue sur la Place de l'Olivier ainsi que le superbe Rocher de Roquebrune
- salle de bain avec baignoire & WC
Toutes les chambres sont équipées d'armoires murales avec rayons et penderie, de même que des volets
- chambre parentale avec accès direct à la grande terrasse, ainsi qu'à la salle de douche
- chambre bureau avec accès direct à la grande terrasse
- chambre avec vue sur la Place de l'Olivier ainsi que le superbe Rocher de Roquebrune
- salle de bain avec baignoire & WC
Toutes les chambres sont équipées d'armoires murales avec rayons et penderie, de même que des volets
Aménagements extérieurs
La partie privative est engazonnée et agrémentée de différents arbustes. L'arrosage central est installé.
Particularités
Taxe d'habitation année 2024 - EUR 1'876.-
Impôt foncier année 2024 - EUR 1'695.-
Impôt foncier année 2024 - EUR 1'695.-
Remarques
Un double garage peut être acheté en sus pour le prix de EUR 30'000.-
Accompagnement possible pour le financement et les transactions notariales
Travaux de rénovations entrepris depuis 5 ans :
Accompagnement possible pour le financement et les transactions notariales
Travaux de rénovations entrepris depuis 5 ans :
- porte d'entrée et volets alu
- climatisation réversible
- boiler électrique
- cuisine neuve avec tous les appareils électroménagers
- étanchéité de la terrasse
- diverses peintures intérieures et extérieures
- moustiquaire dans la chambre parentale
- installation de la fibre optique accès direct dans la maison
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Parc
- Verdoyant
- Interdit aux voitures
- Plage
- Port
- Port de plaisance
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare routière
- Entrée/sortie autoroute
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Parc aquatique
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Terrasse sur le toit
- Jardin
- Jardin en copropriété
- Utilisation exclusive du jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
- Parking public
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Piscine
- Piscine commune
- Court de tennis
- Terrain de pétanque
- Installation équestre
- Construit à flanc de colline
- Mitoyen
Intérieur
- Sans ascenseur
- Parking public
- Parking souterrain
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Piscine commune
- Meublé
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Climatisation
- Moustiquaire
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Mansardé
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Douche
- Baignoire
- WiFi
- Connexion Internet
- Fibre optique
- Digicode
- Caméra
- Gardien
- Concierge
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
Sol
- Carrelage
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Mer
Style
- Méditerranéen
Divers
- Avec poste de conciergerie à 100%
- Non inscrit aux sites pollués