Descriptif
MAGNIFIQUE VUE - MAISON VILLAGEOISE MITOYENNE - 8 PLACES DE PARC EXTERIEURES
Cette maison mitoyenne de village de 3 (4) logements jouit d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes.
Construite sur une grande parcelle de 1'628 m2, elle dispose d'un bel extérieur très bien aménagé et entretenu.
Située dans un environnement paisible à la campagne, cette propriété bénéficie non seulement de la proximité des commodités, avec un accès à l'autoroute A5 à moins de 10 minutes (Champagne), mais aussi d'une magnifique vue et d'un cadre naturel exceptionnel dans le village.
Actuellement, la propriété comprend trois logements loués, dont un est occupé par les propriétaires (libre de bail lors de la vente). Il est possible de créer facilement un studio indépendant.
Revenu locatif et renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande.
Édifiée en 1850, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2010 et 2012. Elle bénéficie d'un entretien régulier, ainsi que d'un soin particulier apporté aux extérieurs et au jardin.
La maison se distribue comme suit :
A L'EXTERIEUR
Cette maison mitoyenne de village de 3 (4) logements jouit d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes.
Construite sur une grande parcelle de 1'628 m2, elle dispose d'un bel extérieur très bien aménagé et entretenu.
Située dans un environnement paisible à la campagne, cette propriété bénéficie non seulement de la proximité des commodités, avec un accès à l'autoroute A5 à moins de 10 minutes (Champagne), mais aussi d'une magnifique vue et d'un cadre naturel exceptionnel dans le village.
Actuellement, la propriété comprend trois logements loués, dont un est occupé par les propriétaires (libre de bail lors de la vente). Il est possible de créer facilement un studio indépendant.
Revenu locatif et renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande.
Édifiée en 1850, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2010 et 2012. Elle bénéficie d'un entretien régulier, ainsi que d'un soin particulier apporté aux extérieurs et au jardin.
La maison se distribue comme suit :
A L'EXTERIEUR
- 8 places de parking
- Terrasses avec pergola bioclimatique, store
- Barbecue
- Arbres d'ornements, possibilité de créer un potager
- Appartement en duplex de 4 pièces - surface de 190 m2 (libre de bail lors de la vente, occupé par les propriétaires)
- Hall d'entrée
- Grande cuisine ouverte sur la salle à manger de 49 m2 (évier en pierre et four à pain)
- Salon avec poêle à bois
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- WC avec douche
- Réduit
- Accès direct à la terrasse et au jardin
- Grande cave de 14 m2
- Buanderie
- Hall d'entrée
- 2 caves de 7 m2
- Appartement de 3 pièces - surface d'env. 88 m2 (actuellement loué) :
- Cuisine agencée
- 2 chambres
- Séjour
- Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
- Réduit
- Appartement de 3.5 pièces - surface d'env. 160 m2 (actuellement loué) :
- Cuisine agencée ouverte - poêle à bois
- 3 chambres
- Séjour
- Salle d'eau avec pré-équipement pour une colonne de lavage
- Salle de bains avec baignoire "Balnéo" et douche séparée
Situation
La maison est située à :
- 10 minutes de Champagne et de l'entrée d'autoroute de Grandson/Champagne A5
- 20 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 40 minutes de Lausanne
Commune
La commune de Tévenon, issue d'une fusion des villages de Villars-Burquin, Vaugondry, Romairon et Fontanezier, est située à mi-chemin entre Grandson et Mauborget.
Commerces
Au centre de Villars-Burquin se trouve une fromagerie (vaste choix de produits artisanaux et locaux) ainsi qu'un restaurant.
Vous trouverez plusieurs commodités à Champagne:
Vous trouverez plusieurs commodités à Champagne:
- Ecole primaire, garderie, parascolaire
- Magasin d'alimentation
- Boulangerie avec espace tea-room
- Restaurants
- Musée, magasin et restaurant
Transports
Car postal assure un service régulier à destination d'Yverdon-les-Bains (arrêt directement devant la maison).
Construction
Derniers travaux de rénovation
- 2023 : installation d'une pergola bioclimatique
- 2019 : nouvelles citernes à mazout, création passage pour le studio indépendant, stores
- 2018 : crépis façade Nord, fourneau, cheminée Ouest
- 2017 : terrasse Sud, stores, installation radiateur
- 2016 : abri entrée
- 2014 : remise en état mur côté route cantonale, marquage places de parking
- 2013 : travaux de cuisine, porte d'entrée, installation radiateur
- 2010 : porte cuisine, four à pain
- 2008 . création d'un appartement, store extérieur
- 2007 : travaux de chauffage
Remarques
- Construction traditionnelle avec isolation thermique de 150 mm
- Fenêtres bois en double vitrage
- Volets en bois aux étages
- Chaudière à mazout de 2010
- 5 citernes de 1000 litres
- Radiateurs avec vannes thermostatiques
- Sanitaire : état des conduites : neuf, en séparatif
- Contrôle OIBT exécuté en 2012 et 2014
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Terrasse(s)
- Verdure
- Parking
- Mitoyen
Intérieur
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Imprenable
Style
- Classique
Distances
Transports publics
20 m
-
-
-
Restaurants
180 m
5'
5'
1'