EXCLUSIVITE - RENOVEE - BEAU JARDIN

Maison mitoyenne magnifiquement rénovée entre 2022 et 2023, offrant deux logements distincts ainsi que deux garages, située au cœur de Sainte-Croix.

Cette propriété se distingue par son cachet et son charme, dans un environnement calme et résidentiel avec peu de trafic.

La maison comprend deux appartements indépendants. Le premier est un grand duplex spacieux occupé par les propriétaires (libre de bail lors de la vente) et le second, un appartement de 2.5 pièces, est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.

Opportunité pour un futur acquéreur souhaitant s’installer tout en bénéficiant d’un revenu locatif (détails du bail sur demande).

Le jardin est magnifiquement arboré avec une variété d'essences, telles que cognassier, poirier, cerisier, pommier, prunier, framboisiers et 2 grands paulownias offrant un cadre paisible.
Deux cabanons de jardin apportent un espace supplémentaire.

De très importantes rénovations ont été effectuées entre 2022 et 2023 pour valoriser la propriété. Le duplex a été entièrement réhabilité avec un soin particulier, et un investissement d'environ CHF 300'000.- a été effectué pour assurer confort et modernité. Initialement, il s'agissait de 2 logements séparés. 

Elle se distribue de la manière suivante : 

A L'EXTERIEUR
- 2 garages avec portes électriques dont 1 avec accès direct à l'intérieur (libres de bail lors de la vente)
- Jardin magnifiquement aménagé
- 2 cabanons dont 1 équipé d'une kitchenette et d'un bel espace idéal pour la lecture ou autres loisirs
- Potager et arbres fruitiers
- 1 cabanon sur la terrasse du duplex

REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée principale
- Local technique avec espace buanderie
- 2 caves individuelles
- Accès à l'étage supérieur
Appartement de 2 pièces - loué depuis octobre 2020
- Cuisine agencée fermée avec un accès direct à la cave individuelle
- Salon
- 1 chambre
- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC

1ER ETAGE
Duplex de 5 pièces, terrasse/avec cabanon - libre de bail lors de la vente
- Couloir de distribution
- Buanderie sur le demi-niveau avec colonne de lavage utilisée exclusivement par les propriétaires
- Cuisine agencée ouverte sur l'espace salle à manger avec accès direct à la terrasse
- Salon
- 1 chambre
- Salle d'eau composée d'un meuble avec une vasque, d'une douche et d' un WC

COMBLES
- Armoires de rangement dans le couloir de distribution
- Grande pièce ouverte actuellement utilisée comme atelier et bureau avec des rangements (poutres apparentes, aisément aménageable en 2 chambres séparées)
- 1 chambre fermée
- Salle d'eau composée d'un meuble avec double vasque, d'une armoire, d'une baignoire, d'un porte-serviette et d'un WC