Descriptif
EXCLUSIVITE - 5 MIN. D'YVERDON - BORDURE DE ZONE AGRICOLE
Située au coeur du charmant village de Villars-Epeney, cette belle villa individuelle de 6.5 pièces offre un cadre familial idéal.
Elle se trouve à 5 minutes d'Yverdon-les-Bains ainsi que les jonctions autoroutières pour rejoindre Lausanne et Neuchâtel.
Vous pourrez profiter des beaux extérieurs grâce à la terrasse et le jardin plat avec un cadre de vie au calme (parcelle en bordure de zone agricole).
Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, elle profite d'une situation idéale et d'un ensoleillement optimal.
Construite en 2007, elle bénéficie d'un entretien exceptionnel.
La villa se compose de la façon suivante :
REZ-DE-CHAUSSEE
Située au coeur du charmant village de Villars-Epeney, cette belle villa individuelle de 6.5 pièces offre un cadre familial idéal.
Elle se trouve à 5 minutes d'Yverdon-les-Bains ainsi que les jonctions autoroutières pour rejoindre Lausanne et Neuchâtel.
Vous pourrez profiter des beaux extérieurs grâce à la terrasse et le jardin plat avec un cadre de vie au calme (parcelle en bordure de zone agricole).
Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, elle profite d'une situation idéale et d'un ensoleillement optimal.
Construite en 2007, elle bénéficie d'un entretien exceptionnel.
La villa se compose de la façon suivante :
REZ-DE-CHAUSSEE
- Hall d'entrée
- Pièce à vivre composée d'un espace salon/salle à manger avec accès à la terrasse (cheminée à bois)
- Cuisine agencée avec îlot et accès à la terrasse
- Espace bibliothèque (création d'une 5ème chambre fermée facilement réalisable)
- WC visiteurs
- Local technique avec espace buanderie
- Hall de distribution
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC
- 3 chambres
- Salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'un WC
- Galetas non-aménagé
- Double garage avec mezzanine
- Terrasse dallée avec espace jardin
- 3 places de parc
Situation
La villa est située :
- 5 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 20 minutes d'Estavayer
- 35 minutes de Neuchâtel
- 40 minutes de Lausanne
Commune
Commune vaudoise située à 5 km à l'est d'Yverdon-les-Bains, Villars-Epeney fait officiellement partie du district du Jura-Nord vaudois.
Le village est entouré par Yverdon-les-Bains à l'ouest, Cheseaux-Noréaz au nord, Yvonand à l'est et Cuarny au sud et jouit d'une vue magnifique sur le lac de Neuchâtel s'étendant jusqu'au Mont Vully, sur le Jura, et même sur les Alpes fribourgeoises par beau temps au sud du village.
Le territoire communal exigu s'étend sur la colline boisée qui sépare la Menthue de la rive sud du lac de Neuchâtel. Villars-Epeney est traversé par le ruisseau de l'Epena.
Le village est entouré par Yverdon-les-Bains à l'ouest, Cheseaux-Noréaz au nord, Yvonand à l'est et Cuarny au sud et jouit d'une vue magnifique sur le lac de Neuchâtel s'étendant jusqu'au Mont Vully, sur le Jura, et même sur les Alpes fribourgeoises par beau temps au sud du village.
Le territoire communal exigu s'étend sur la colline boisée qui sépare la Menthue de la rive sud du lac de Neuchâtel. Villars-Epeney est traversé par le ruisseau de l'Epena.
Accès
Routes et bus
Transports
- Bus "CarPostal"
- Publicar
Construction
- Construction en 2007
- Chaudière à mazout
- Chauffage au sol
- Cheminée à bois
- Double garage avec porte électrique et mezzanine
- 3 places de parc à l'extérieur
- Travaux de drainage
- Place visiteurs en sus
Particularités
Dans le quartier, composé de 7 villas, 5 sont des villas individuelles et 2 sont des maisons mitoyennes constituant une copropriété par étages (PPE). Les villas individuelles ne font pas partie de la PPE. Un des services partagés inclut un local de chauffage situé dans l'une des maisons mitoyennes, tandis que l'autre maison mitoyenne abrite un abri antiatomique.
Pour la gestion de certaines dépenses communes, un compte commun a été créé par les 7 propriétaires. Ce compte est destiné à la couverture des coûts de consommation individuelle de mazout, de l'entretien de la chaudière, et d'autres travaux liés aux servitudes du quartier, comme l'entretien de la route et de l'escalier.
La gestion de ce compte se fait sans fiduciaire ni règlement formel.
Les décisions sont prises à l'unanimité par tous les propriétaires, dans un esprit de solidarité.
À ce jour, ces charges mensuelles s'élèvent à CHF 160.-.
Pour la gestion de certaines dépenses communes, un compte commun a été créé par les 7 propriétaires. Ce compte est destiné à la couverture des coûts de consommation individuelle de mazout, de l'entretien de la chaudière, et d'autres travaux liés aux servitudes du quartier, comme l'entretien de la route et de l'escalier.
La gestion de ce compte se fait sans fiduciaire ni règlement formel.
Les décisions sont prises à l'unanimité par tous les propriétaires, dans un esprit de solidarité.
À ce jour, ces charges mensuelles s'élèvent à CHF 160.-.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Arrêt de bus
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Double vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
Sol
- Carrelage
- Parquet
Vue
- Champêtre
Style
- Classique
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Transports publics
290 m