Descriptif
EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - CENTRE DU VILLAGE
Ferme locative située à Juriens, un charmant village offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des principales commodités.
Ce bien se compose de 2 parcelles distinctes d'une superficie totale de 920 m², comprenant 3 appartements spacieux, des locaux de stockage, un rural et un couvert à voitures pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules :
Les 3 appartements et les 4 places couvertes sont actuellement tous loués (revenu locatif annuel de CHF 52'440.- sans charges). Seuls, les locaux de stockage et le rural sont actuellement vacants.
Potentiel de location au complet : CHF 58'440.- annuel sans charges (détails de l'état locatif sur demande).
Les parcelles sont actuellement situées en zone réservée, ce qui signifie qu’elles sont temporairement soumises à des restrictions d’aménagement en attendant la validation du nouveau Plan d’aménagement communal (PACOM).
Une fois le nouveau plan approuvé, elles pourraient offrir la possibilité de développer des logements supplémentaires (détails et renseignements sur demande).
Reprise d'hypothèque à conditions avantageuses possibles (détails sur demande).
Actuellement, elle se distribue de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSEE
Ferme locative située à Juriens, un charmant village offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des principales commodités.
Ce bien se compose de 2 parcelles distinctes d'une superficie totale de 920 m², comprenant 3 appartements spacieux, des locaux de stockage, un rural et un couvert à voitures pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules :
- Parcelle no 88 de 725 m2 (ferme)
- Parcelle no 102 de 195 m2 (couvert)
Les 3 appartements et les 4 places couvertes sont actuellement tous loués (revenu locatif annuel de CHF 52'440.- sans charges). Seuls, les locaux de stockage et le rural sont actuellement vacants.
Potentiel de location au complet : CHF 58'440.- annuel sans charges (détails de l'état locatif sur demande).
Les parcelles sont actuellement situées en zone réservée, ce qui signifie qu’elles sont temporairement soumises à des restrictions d’aménagement en attendant la validation du nouveau Plan d’aménagement communal (PACOM).
Une fois le nouveau plan approuvé, elles pourraient offrir la possibilité de développer des logements supplémentaires (détails et renseignements sur demande).
Reprise d'hypothèque à conditions avantageuses possibles (détails sur demande).
Actuellement, elle se distribue de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée principale
- Couloir de distribution
- Locaux techniques avec citernes
Salle de douche indépendante - Caves
- Buanderie
- Appartement de 2 pièces loué
- Cuisine agencée avec espace salle à manger
- Salon
- 1 chambre
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo, WC et pré-équipement pour colonne de lavage
- Jardin et terrasse
- Appartement de 3.5 pièces loué (rénové en 2024)
- Couloir de distribution et escaliers
- Cuisine agencée ouverte avec ilot central
- Espace salon/séjour avec accès au balcon
- Balcon
- 2 chambres
- Grande salle d'eau composée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour colonne de lavage
- Appartement de 4.5 pièces loué
- Cuisine agencée avec espace salle à manger
- Salon avec cheminée à bois
- 3 chambres
- Salle d'eau composée d'une baignoire, d'un douche et d'un lavabo
- WC séparé
- Grand rural
- Local permettant de parquer plusieurs voitures ou camping-car en enfilade
- Local de stockage (ancienne écurie)
- Couvert à voitures
- Jardin et terrasse
- Couvert de jardin et espace jardin
- Places de parc
Situation
La maison est située à :
- 7 minutes de la gare CFF de Croy
- 7 minutes de Romainmôtier et Vaulion
- 15-20 minutes de l'entrée d'autoroute
- 30 minutes d'Aubonne, d'Yverdon-les-Bains et d'Echallens
Commune
Juriens est un village suisse situé à 800 mètres d'altitude dans le district du Jura-Nord vaudois, sur la route reliant Romainmôtier à la Vallée de Joux par le col du Mollendruz.
Au 31 décembre 2022, Juriens comptait 346 habitants.
Le village fait partie de l'établissement scolaire primaire et secondaire de Vallorbe, Ballaigues, Vallon du Nozon (ASCOVABANO), qui regroupe près de 800 élèves de dix communes différentes répartis sur cinq sites.
Au 31 décembre 2022, Juriens comptait 346 habitants.
Le village fait partie de l'établissement scolaire primaire et secondaire de Vallorbe, Ballaigues, Vallon du Nozon (ASCOVABANO), qui regroupe près de 800 élèves de dix communes différentes répartis sur cinq sites.
Commerces
Le concept innovant de La Petite Épicerie est située à Juriens. Il s'agit d'un point de vente connecté où faire ses achats avec son smartphone.
Vous retrouvez 24/7 de nombreux produits frais et transformés de la région, amenés en direct par les productrices et producteurs. L’app’ mobile « La Petite Épicerie » vous sert de clé pour entrer, scanner les articles et vous informer sur les actualités.
Vous retrouvez 24/7 de nombreux produits frais et transformés de la région, amenés en direct par les productrices et producteurs. L’app’ mobile « La Petite Épicerie » vous sert de clé pour entrer, scanner les articles et vous informer sur les actualités.
Transports
Arrêt de bus à moins de 30 mètres de la ferme.
Construction
- Maison construite en 1812
- Chaudière à mazout installée en 2002 (37 kWh)
- Emission de chaleur avec des radiateurs
- Cheminée à bois dans l'appartement du 2ème étage (4.5 pièces)
- Couvert à voitures
- Appartement au 1er étage rénové en 2024
Remarques
- Reprise d'hypothèque possible avec taux préférentiel, détails et renseignements sur demande
- Note 4 au recensement architectural du canton de Vaud
(objet bien intégré, par son volume, sa composition et souvent sa fonction, et participant à la définition de l'identité de la localité, la principale autorité compétente pour la sauvegarde de ces objets est la Commune)
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Arrêt de bus
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Verdure
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Cave
- Double vitrage
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Bon
Distances
Transports publics
30 m
Commerces
25 m