Descriptif
EXCLUSIVITE - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - VUE IMPRENABLE
Située dans le charmant village de Villars-Burquin (commune de Tévenon), cette ferme rénovée vous offre une qualité de vie unique alliant confort et authenticité.
Composée actuellement d’un appartement créé entre 2007 et 2012 par les propriétaires actuels, la ferme se situe sur une parcelle en zone centrale de 504 m2, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Grâce à son grand rural disponible et la possibilité de créer des logements supplémentaires (mise à l’enquête publique à effectuer), ce bien constitue une véritable occasion pour les investisseurs ou les familles en quête de projets d’expansion.
Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Avec un accès rapide à l'autoroute A5 en moins de 10 minutes (Champagne), vous bénéficierez d’une connexion facile tout en vous ressourçant dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable.
Depuis 2007, les propriétaires ont investi environ CHF 250'000.- dans la propriété, incluant des travaux importants tels que la rénovation complète de la toiture en 2020.
Actuellement elle se compose de la manière suivante :
A l'extérieur :
Rez inférieur :
La ferme comprend une ancienne écurie (rez supérieur), actuellement utilisée comme espace de stockage.
Cet espace présente un fort potentiel de transformation avec la possibilité d’aménager un logement spacieux sur un seul niveau, offrant une entrée indépendante.
Le grand rural, autrefois utilisé pour le stockage du fourrage, est actuellement loué par une entreprise. Il dispose d’une cuisine équipée, d'un WC séparé, de bureaux et de plusieurs pièces de stockage.
Le locataire pourra aménager et cloisonner les différentes pièces, offrant une utilisation optimisée de l’espace à l'abris de la poussière.
Située dans le charmant village de Villars-Burquin (commune de Tévenon), cette ferme rénovée vous offre une qualité de vie unique alliant confort et authenticité.
Composée actuellement d’un appartement créé entre 2007 et 2012 par les propriétaires actuels, la ferme se situe sur une parcelle en zone centrale de 504 m2, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Grâce à son grand rural disponible et la possibilité de créer des logements supplémentaires (mise à l’enquête publique à effectuer), ce bien constitue une véritable occasion pour les investisseurs ou les familles en quête de projets d’expansion.
Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Avec un accès rapide à l'autoroute A5 en moins de 10 minutes (Champagne), vous bénéficierez d’une connexion facile tout en vous ressourçant dans un cadre naturel exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable.
Depuis 2007, les propriétaires ont investi environ CHF 250'000.- dans la propriété, incluant des travaux importants tels que la rénovation complète de la toiture en 2020.
Actuellement elle se compose de la manière suivante :
A l'extérieur :
- Jardin
- Terrasse
- 3 places de parking
Rez inférieur :
- Cuisine agencée ouverte sur la pièce à vivre équipé d'un poêle à bois (poutres apparentes)
- Salle d'eau composée d'un lavabo, d'une baignoire, d'un WC et du pré-équipement pour la colonne de lavage
- Accès à la cave
- 3 chambres dont 1 avec un balcon exposé plein Sud (splendide vue)
- 1 chambre
La ferme comprend une ancienne écurie (rez supérieur), actuellement utilisée comme espace de stockage.
Cet espace présente un fort potentiel de transformation avec la possibilité d’aménager un logement spacieux sur un seul niveau, offrant une entrée indépendante.
Le grand rural, autrefois utilisé pour le stockage du fourrage, est actuellement loué par une entreprise. Il dispose d’une cuisine équipée, d'un WC séparé, de bureaux et de plusieurs pièces de stockage.
Le locataire pourra aménager et cloisonner les différentes pièces, offrant une utilisation optimisée de l’espace à l'abris de la poussière.
Situation
La ferme est située à :
- 10 minutes de Champagne et de l'entrée d'autoroute de Grandson/Champagne A5
- 20 minutes d'Yverdon-les-Bains
- 40 minutes de Lausanne
Commune
La commune de Tévenon, issue d'une fusion des villages de Villars-Burquin, Vaugondry, Romairon et Fontanezier, est située à mi-chemin entre Grandson et Mauborget.
Commerces
Au centre de Villars-Burquin se trouve une fromagerie (vaste choix de produits artisanaux et locaux) ainsi qu'un restaurant.
Vous trouverez plusieurs commodités à Champagne:
Vous trouverez plusieurs commodités à Champagne:
- Ecole primaire, garderie, parascolaire
- Magasin d'alimentation
- Boulangerie avec espace tea-room
- Restaurants
- Musée, magasin et restaurant
Transports
Car postal assure un service régulier à destination d'Yverdon-les-Bains.
Construction
- Ferme construite en 1932
- Note 4 au recensement architectural du canton de Vaud
- Réfection de la toiture en 2020
- Création du logement de 5.5 pièces entre 2007 et 2012
- Chaudière à pellet installée en 2012, local de stockage partiellement isolé
- Emission de chauffage par chauffage au sol et radiateurs
- Panneaux solaires thermiques pour la production de l'eau chaude sanitaire
- Fibre optique
- Fenêtres double vitrage en PVC et en bois
- Anciens volets en bois
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Commerces
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Crèche/garderie
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Jardin
- Verdure
- Mitoyen
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Poêle suédois
- Double vitrage
- Poutres apparentes
Equipement
- Cuisine agencée
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
Vue
- Belle vue
- Panoramique
Distances
Transports publics
260 m
Commerces
550 m
Restaurants
450 m