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Ancienne maison vigneronne avec grand potentiel au coeur de Cortaillod

CHF 990'000.-

Place du Temple 7/8, Cortaillod

Coup de coeur
~ 467 m²

Descriptif

ANCIENNE MAISON VIGNERONNE AVEC GRAND POTENTIEL AU COEUR DE CORTAILLOD

Propriété d'exception notée au recensement architectural du canton de Neuchâtel. Cette vieille bâtisse est complétée d'une parcelle d'env. 90 m2 en zone village.
Elle se compose de 2 logements ainsi que de grandes dépendances. La maison a un volume de 3778 m3.


Cette maison se caractérise par 2 entrées distinctes - Place du Temple 7 et 8, et se distribue comme suit :

  • Place du Temple 7 - appartement de 7 pièces

  • L'appartement a été entièrement rénové en 2008 et 2009

  • WC visiteurs

  • Après un 1/2 palier, il y a une chambre côté Sud de 14 m2

  • Cuisine neuve entièrement équipée avec accès direct sur une grande salle à manger de 18 m2 exposition Sud

  • Salle de douche, WC et lavabo

  • Réduit borgne

  • Après un 1/2 nouvel étage se trouve une chambre côté Est légèrement mansardée, avec fond mélaminé

  • Un dernier 1/2 étage avec hall de distribution de 16 m2 conduit à une chambre de 12 m2 côté Sud

  • Un espace jeux/bureau avec vélux

  • Une salle de douche, lavabo, WC

  • 3ème niveau avec 2 chambres d'env. 15 m2, exposition Sud, avec vue sur le lac de Neuchâtel et les Alpes



  • Place du Temple 7 - Dépendances

  • Au rez se trouve un WC/douche utilisé par les sulfateurs à l'époque de l'exploitation de cette maison viticole

  • Garage avec porte électrique sectionnelle

  • Accès direct depuis l'extérieur à un local voûté de lessiverie d'env. 15 m2 et un réduit de 6m2

  • Accès par la voûte à un garage d'env. 60 m2 pour 2 véhicules ou local pour artisan d'une hauteur de 4m

  • Depuis le garage se trouve un carnotzet voûté de 7 m2 ainsi qu'un local de 35 m2 également d'une hauteur de 4m

  • Local de chauffage avec citerne à mazout métallique de 7500 litres avec détecteur de fuite, dernière révision en 2015

  • Chaudière Elco 35 kw datant de juin 2008

  • Une cave de 35 m2 est encore accessible depuis le garage ou la cuisine de l'appartement Temple 8




  • Place du Temple 8 - appartement de 6 chambres

  • Au rez se trouve une grande cuisine habitable d'env. 25 m2 avec plan de travail en granit et armoires avec avec accès à une cave

  • Salon avec parquet massif d'env. 23 m2 exposition au Sud

  • WC visiteurs accès soit par une porte depuis l'extérieur ou depuis la cuisine

  • Cave avec garde-manger d'env. 10 m2


  • Place du Temple 8 - 1er étage

  • Une chambre Sud d'env. 20 m2

  • Une chambre en enfilade d'env. 15 m2

  • Salle de bain agencée avec douche, baignoire assise, urinoir et pré-installation machine à laver

  • Hall de distribution avec armoires

  • Deux chambres Est d'env. 10 m2 chacune avec fond en lames sapin massif

  • Une pièce bureau Est env. 6 m2

  • Combles aménageables d'env. 40 m2

  • Cet appartement nécessite des rénovations de 2ème oeuvre


Situation

La commune de Cortaillod se situe au coeur du district de Boudry dans le canton de Neuchâtel. Elle est limitée à l'est par l'Areuse, au nord par la route nationale N5, qui toutes deux la séparent de la Commune de Boudry, à l'ouest par le territoire de la Commune de Bevaix et au sud par le lac de Neuchâtel.

Le village de Cortaillod est bâti au haut de la falaise qui descend vers le lac. Cette côte très rapide est couverte de vignobles admirablement exposés au midi, dont les produits ont valu au "Rouge de Cortaillod" d'être classé parmi les meilleurs du vignoble neuchâtelois.

Commune

La commune de Cortaillod compte 4'747 habitants.

Accès

Service de bus et tramway "Littorail", route nationale, autoroute A5 et bateau.

Commerces

Tous commerces de proximité.

Loisirs

La vie locale et sociale est assurée par diverses sociétés (sportives, pétanque, tir, etc.)

Sous-sol

Un accès depuis l'extérieur amène à une cave d'env. 22 m2.

Toiture

La toiture a été rénovée il y a 10 ans pour un coût d'env. 200'000.-- (non isolée, avec sous-couverture).

Particularités

Une parcelle en zone ancienne localité d'env. 90 m2, située à 50 m de la bâtisse principale, peut être affectée de parking pour 2 voitures ou potager avec cabanon.

Remarques

Les fenêtres sont en bois double vitrage à gaz.
La ferblanterie est en cuivre.
La maison est équipée en gaz de ville (non utilisé).
Le rural offre la possibilité, par ses grands volumes, la création de 2 ou 3 logements avec entrée indépendante à l'Est. On notera une surface totale d'env. 220 m2 dont le 75 % est exploitable.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Lac
  • Port
  • Plage
  • Port de plaisance
  • Vignoble
  • Commerces
  • Gare
  • Entrée/sortie autoroute
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Médecin
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Dépendance
  • Pavillon de jardin
  • Places de parc couvertes
  • Garage
  • Mitoyen
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Cave
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Réduit
  • Atelier
  • Non meublé
  • Double vitrage
  • Traversant
  • Mansardé
  • Mezzanine
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre
Etat
  • A transformer
  • Agrandissement possible
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Lac
Style
  • Demeure atypique
  • Maison de caractère

Formulaire de contact