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Vue de la maison
Bordure de zone agricole
Jardin et terrasse en été
Terrasse jardin et vue - Bordure de zone agricole
Maison en bordure de zone agricole
Séjour avec cheminée
Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
Cuisine
Second séjour dans l'annexe avec entrée indépendante
Chambre 1 au rez
Salle de douche au rez
WC buanderie au rez
Chambre 2 au 1er étage
Chambre 3 au 1er étage
Chambre 4 au 1er étage
Chambre 5 au 1er étage
Salle de douche au 1er étage
Terrasse 1 en été
Terrasse 2 en été
Vue aérienne
Vue aérienne
Plans sous-sol
Plans rez
Plans 1er étage
Cadastre

Maison individuelle de 7,5 pièces en bordure de zone agricole

CHF 1'270'000.-

Carrouge, Carrouge VD

Réservé
~ 170 m²
~ 945 m²
7.5

Descriptif

EXCLUSIVITE - TERRAIN PLAT DE 945 M2 - CALME ET ENSOLEILLEMENT

Construite en 2004, cette maison individuelle profite d'un emplacement privilégié au calme et en bordure de zone agricole. Grâce à son annexe créée en 2016, elle dispose de 7,5 pièces ainsi que d'un agréable jardin et de 2 terrasses exposés sud-ouest.

Cet objet saura ravir les familles en quête de tranquillité et de nature, tout en restant très proche des commodités (arrêt de bus, commerces, écoles, etc...)

Située sur une parcelle en zone d'habitation de faible densité de 945 m2, elle dispose d'environ 170 m2 habitables. 

Répartie sur 3 niveaux, elle se distribue de la manière suivante :

SOUS-SOL
  • Garage avec porte électrique, accès intérieur direct, possibilité de mettre 2 véhicules en enfilade
  • Local technique
  • Cave

REZ-DE-CHAUSSEE
  • Hall d'entrée avec vestibule/penderie
  • Grand espace séjour/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
  • WC visiteurs et colonne de lavage
  • Cuisine agencée ouverte sur la salle à manger
Annexe construite en 2016 avec entrée indépendante qui comprend:
  • Second séjour avec accès à une autre terrasse
  • Chambre à coucher avec armoires murales
  • Salle de douche, WC et lavabo

1ER ETAGE
  • 4 chambres à coucher
  • Grande salle de douche, WC et double vasque

EXTERIEURS
  • Grand jardin orienté sud-ouest avec tondeuse automatique et entièrement clotûré
  • 2 terrasses dallées
  • 2 places de parc au nord de la parcelle
  • 2 places de parc devant le garage (en enfilade)
En terme de transport en commun, un arrêt de bus se situe à seulement 100 mètres de la maison. La ligne de bus permet de rejoindre directement Epalinges et la liaison du M2 pour le centre de Lausanne. Avec sa fréquence toutes les 30 minutes, vous pouvez vous rendre au centre de Lausanne en moins de 45 minutes.

Situation

La maison se situe à :
  • 10 minutes de Moudon
  • 20 minutes d'Echallens
  • 20 minutes de Lausanne

Commune

Carrouge est une commune située dans le district de Lavaux-Oron. Elle compte actuellement environ 1'200 habitants et est située à environ 700 m d'altitude. 

Commerces

Vous trouverez à proximité les commodités suivantes:
  • commerces de proximité
  • boulangeries
  • banques/poste
  • restaurants
  • arrêt de bus
  • pharmacies
  • station service
  • établissements scolaires primaire et secondaire
  • théâtre

Construction

  • Contruction traditionnelle
  • Chauffage au sol avec thermostats 
  • Cheminée à bois dans le séjour
  • Porte de garage électrique
  • Adoucisseur d'eau
  • Chaudière à mazout de 2004 avec contrat d'entretien (brûleur changé en 2019)
  • Volets aluminium
  • Moustiquaires
  • Tondeuse automatique

En 2016, une annexe a été construite sur le côté sud de la maison. Disposant d'une entrée indépendante, elle dispose d'une agréable pièce à vivre, d'une chambre à coucher et d'une salle de douche attenante. Cet espace peut donc jouir d'une belle autonomie en complément de la partie d'habitation principale.

Remarques

Un rafraîchissement des peintures intérieures serait à prévoir.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Salle de spectacle
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Box
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Dégagée
  • Champêtre
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
127 m
2'
2'
1'
Ecole primaire
691 m
14'
14'
3'
Ecole secondaire
808 m
10'
10'
2'
Commerces
424 m
10'
10'
3'
Poste
534 m
12'
12'
2'
Restaurants
151 m
2'
2'
1'

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

Données personnelles

Formulaire de contact