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Maison villageoise au coeur de Bonvillars avec terrasse et jardin

CHF 1'200'000.-

Bonvillars, Bonvillars

Exclusivité
381 m²
7.5
6
3
1

Descriptif

EXCLUSIF - AU CENTRE DU VILLAGE - VOLUME

Située au coeur du village de Bonvillars, cette charmante maison villageoise de 7.5 pièces offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités et du lac.

Elle bénéficie d'un extérieur agréable avec un joli coin de verdure et d'une terrasse.

La maison construite en 1902, a fait l'objet d'entretien régulier. Les derniers travaux de rénovation ont été effectués en 2016.

Elle se compose comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE
  • Hall d'entrée

  • Cuisine agencée et équipée

  • Salle à manger

  • 1 chambre

  • Salle de bains équipée d'une douche, un lavabo et un WC

  • Buanderie avec accès direct à l'extérieur


1ER ETAGE
  • 4 chambres

  • 1 bureau

  • Salle de bains équipée d'une baignoire, un lavabo et un WC

  • Terrasse


Depuis le 1er étage, vous pourrez profiter d'une vue limitée sur le lac de Neuchâtel.

COMBLES
  • Grand espace ouvert avec poutres apparentes d'env. 100 m2 (avec poêle à bois)

  • Salle de bains équipée d'une douche, un lavabo et un WC

Situation

La maison est située à :
  • 5 minutes de l'entrée d'autoroute A5 à Champagne

  • 15 minutes d'Yverdon-les-Bains

  • 25 minutes de Neuchâtel

Commune

La commune de Bonvillars fait partie du district Jura-Nord Vaudois. Son territoire s'étend sur 754 ha des rives du Lac de Neuchâtel (429 m) à la crête du Jura (1339 m). Elle est composée du village et des hameaux de Flusel (aux portes de Champagne) et des Vuillerens (à l'est de Fontanezier).

Son territoire est spécialement voué à l'agriculture, à la viticulture et à l'exploitation forestière. La Cave coopérative régionale (CVB) est implantée sur son territoire.

Accès

Routes et bus

Commerces

Commerces situés à Bonvillars :
  • Restaurant d'alpage La Combaz

  • Domaine de la Boulaz et la Cave des Viticulteurs de Bonvillars

  • La Sauvageraie (propose des produits de la ferme et du pain frais)


Commerces situés à Champagne :
  • Magasin "Denner"

  • Boulangerie et espace tea-room

  • Cafés-restaurants

  • Self-services

Construction

Construction en 1902

Derniers travaux de rénovation
  • 2016 : réfection des sols, peinture

  • 2004 : réfection de la toiture y compris ferblanteries, velux

Particularités

  • Terrain de 381 m2 en zone de centre localité (zone village)

  • Mention d'une restriction LATC : la parcelle dispose d'une surface brute de plancher utile limitée à 301 m2 pour 2 logements maximum

Remarques

  • Maison composée d'un logement avec possibilité de faire un 2ème appartement moyennant un accès extérieur

  • Servitudes pour l'usage d'une place d'une place de parc intérieure et extérieure

  • Une place de parc intérieure (garage) et 2 à l'extérieur (1 devant le garage)

  • Contrôle électrique OIBT effectué en 2004

  • Chauffage à mazout

  • Chaudière de 1969 et citerne révisée en 2013

  • Emission de chaleur avec radiateurs (avec vannes thermostatiques)

  • Poêle à bois dans les combles

  • Arrivée d'eau dans les combles pour une éventuelle cuisine

  • Fenêtres PVC en double vitrage

  • Volets en aluminium

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Poêle suédois
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Douche
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Parquet ancien
Ensoleillement
  • Optimal

Formulaire de contact