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Magnifique maison de maître classée de style néoclassique avec écurie

CHF 1'590'000.-

Rue du Furcil 34, Noiraigue

Exceptionnel
191 m²
3'354 m²
10
7
2

Descriptif

MANDAT EXCLUSIF

Magnifique maison de maître de style néoclassique avec écurie


  • Maison de maître classée entourée d'un grand jardin de 3'354 m2 comprenant également une ancienne écurie pour accueillir 2 chevaux, de même qu'un pavillon de jardin avec fourneau à bois
  • La maison a été construite de 1876 à 1877 par l'architecte Alfred Rychner
  • La partie habitation se répartit sur un étage et les combles, la maison est excavée
  • Les caves voûtées se trouvent au sous-sol
  • La maison est complétée par une tourelle à l'ouest, d'un petit avant-corps à l'est et une galerie complète l'ensemble
  • Les moulures assez profilées, de même que la construction, s'inscrivent dans la tradition néoclassique de la fin du XIX siècle
  • Toutes les chambres possèdent de splendides parquets dans un parfait état de conservation, la maison a ainsi conservé toute son authenticité
  • Un grand jardin composé d'arbres centenaires et plusieurs arbres fruitiers (pommiers, pruniers, cognassiers, etc.) entourent l'ensemble de la propriété, il est également entièrement clôturé

Situation

Cette magnifique maison de maître est située au sud-est du village de Noiraigue. Cette bâtisse jouit d'un bon ensoleillement, de beaucoup de tranquillité et d'intimité. Elle se situe à moins de 5 mn à pied de la gare

Commune

Le village de Noiraigue fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe les villages de Noiraigue, Travers, Couvet, Môtiers, Boveresse, Fleurier, Buttes, Saint-Sulpice et Les Bayards.
Ce village s’élève à 729 m d'altitude au pied de la plus vaste réserve naturelle du canton au pied de l’amphithéâtre rocheux du Creux-du-Van et au départ des gorges de l’Areuse.
Le Val-de-Travers bénéfice d’autres nombreux endroits touristiques, comme les célèbres Mines d’Asphalte, les musées et dégustations d’absinthe de la mythique fée verte, la station de Buttes-La Robella ouverte en hiver/été
 Vous trouverez dans cette région dynamique, Fleuron industriel horloger, un centre sportif « Espace Val » disposant d’une infrastructure sportive et piscine intérieure et extérieure, une patinoire artificielle ainsi que de nombreuses offres pour ses randonnées à pied, à vélo, via ferrata ou des activités sportives, culturelles et familiales et différentes sociétés.

Accès

Route, bus, train reliant Neuchâtel à Buttes

Transports

Train (cadence de 30 min.) 
Bus des transports publics du Val-de-Travers

Loisirs

La région bénéficie de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-du-Van, les musées et les dégustations d'absinthe concernant la mythique fée verte, les célèbres mines d'asphalte, la station de Butte-La Robella, un centre sportif (espace val), une piscine extérieure et de nombreuses offres pour des randonnées

Construction

Les éléments d'origine ont été préservés et régulièrement entretenus si bien que la bâtisse, de style néoclassique, offre une belle impression d'homogénéité.
La maison a ainsi conservé toute son authenticité

Sous-sol

  • Local de chauffage
  • Local buanderie
  • Local avec sauna
  • Cave à vin
  • 2 caves
  • Chaudière à mazout de la marque De Dietrich de 2006 avec 3 citernes en plastic de 2000 litres chacune se trouvent dans un local séparé

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée de 102 m2 sans compter la salle de douche et le jardin d'hiver, se répartit de la façon suivante :
  • Hall d'entrée et de distribution de 11 m2 avec une une armoire murale 
  • Cuisine agencée habitable de 14 m2 avec réduit
  • Salle à manger de 31 m2 avec une cheminée et deux grandes armoires murales
  • Salon de 20 m2 avec cheminée, une porte-fenêtre donne l'accès au jardin d'hiver
  • Salon/bureau de 26 m2 avec 3 bibliothèques murales avec cheminée offre également la possible d'avoir accès au jardin d'hiver
  • Jardin d'hiver de 18 m2
  • Salle de douche avec WC et lavabo

1er niveau

D'une surface de 108 m2 sans compter la salle de bain, le 1er étage est répartit de la façon suivante :
  • Hall de distribution de 11 m2 avec deux grandes armoires murales 
  • Chambre à coucher parentale de 33 m2 avec cheminée, baldaquin et deux grandes armoires murales
  • Chambre à coucher de 26 m2 avec cheminée et deux grandes armoires murales
  • Chambre à coucher de 15 m2 avec une grande armoire murale
  • Chambre à coucher de 16 m2
  • Chambre à coucher de 7 m2 où une cuisine a été aménagée
  • Salle de bain, WC, lavabo

Combles

  • Hall de distribution
  • 2 chambres de bonnes avec lucarnes
  • 4 galetas

Annexe

Une ancienne écurie pouvant accueillir 2 chevaux peut être réhabilitée
Pavillon de jardin avec fourneau à bois

Aménagements extérieurs

Un grand jardin composé d'arbres centenaires et plusieurs arbres fruitiers entoure l'ensemble
Un pavillon avec four à bois agrémentera les soirées entre amis, famille ou réception

Particularités

La maison pourrait éventuellement être vendue meublée
Moyennant quelques modifications, la création de 3 logements au total pourraient être envisagées
Une partie de la parcelle se trouve en zone réservée (non constructible)

Remarques

L'eau est chauffée par deux boilers électriques
3 fenêtres à triple vitrage, les autres avec doubles fenêtres d'origine
Volets en bois et aluminium
Contrôle OIBT fait en octobre 2014 (Ordonnance Installations Basse Tension)
Note 2 - Recensement Architectural du Canton de Neuchâtel
Contrôle radon fait en 2013, conforme aux valeurs limites

La surface totale de 3'354 m2 est distribuée comme suit 
  • Habitation - 191 m2
  • Ecurie - 66 m2
  • Jardin - 2'859 m2
  • Accès, place - 238 m2

Volumes
  • Maison - 2'413 m3
  • Ancienne écurie - 223 m3
  • Pavillon de jardin - 71 m3

Commodités

Environnement
  • Parc
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Loggia
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Pavillon de jardin
  • Cabanon
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Jardin d'hiver
  • Véranda
  • Cave
  • Cave à vin
  • Grenier
  • Réduit
  • Sauna
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Mansardé
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Kitchenette
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Cave à vin
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Est
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Parc
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Transports publics
429 m
8'
8'
2'
Ecole primaire
4.83 km
2h45
1h30
16'

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

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