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Premier coup d'oeil
Vue bâtiment
Appartement au rez supérieur
Appartement au rez supérieur
Appartement au rez supérieur
Appartement au rez supérieur
Appartement au rez supérieur
Appartement au rez supérieur
Terrasse d'env. 15 m2  au rez supérieur
Terrasse d'env. 30 m2  au 1er étage
Terrasse d'env. 30 m2  au 1er étage
Appartement duplex au 2ème étage
Appartement duplex au 2ème étage
Appartement duplex au 2ème étage
Appartement duplex au 2ème étage
Appartement duplex au 2ème étage
Appartement duplex dans les combles
Terrasse privative avec le duplex
Vue bâtiment avec garages
Entrée du bâtiment
Photo 1

Immeuble de 3 logements, 1 surface commerciale et 2 garages au centre

CHF 735'000.-

La Chaux-de-Fonds, La Chaux-de-Fonds

Spécial investisseur
~ 233 m²

Descriptif

EXCLUSIVITE - BIEN A RENDEMENT - AU CENTRE

Situé au coeur de La Chaux-de-Fonds, cet immeuble mitoyen est composé de 3 appartements, d'une surface commerciale ainsi que 2 garages. 

A ce jour, le bâtiment est entièrement loué à des locataires qualitatifs.

Toutefois, une réserve locative est possible concernant la surface commerciale. 

Un 4ème logement indépendant au rez-de-chaussée peut être réalisé facilement en remplacement de la surface commerciale (création d'une cuisine).

Etat locatif annuel sans les charges : CHF 32'940.- (détails sur demande).

L'immeuble se compose comme suit : 

A L'EXTERIEUR
  • 2 garages
REZ INFERIEUR
  • Escaliers en pierre
  • Local technique
  • Buanderie collective
  • Caves individuelles
  • Hall d'entrée
  • Surface commerciale 
REZ SUPERIEUR
  • Appartement de 3.5 pièces - surface habitable d'env. 85 m2
     - Hall d'entrée, cuisine agencée, espace salon lumineux avec accès à la terrasse (env. 15 m2), 2 chambres et une salle de bains
1ER ETAGE
  • Appartement de 3 pièces - surface habitable d'env. 65 m2
     - Cuisine agencée, espace salon avec accès à la terrasse (env. 30 m2), 2 chambres et une salle de bains
2EME ETAGE ET COMBLES
  • Appartement duplex de 3 pièces - surface habitable d'env. 85 m2 (mansardé)
     - Cuisine agencée, espace salon équipé d'un poêle à bois, 2 chambres, une salle de bains et une terrasse privative au rez-de-chaussée

Situation

L'immeuble est situé à :
  • 20 minutes de Neuchâtel
  • 50 minutes d'Yverdon-les-Bains
  • 60 minutes de Berne

Commune

La Chaux-de-Fonds est une ville du canton de Neuchâtel, située à environ 70 kilomètres au nord-ouest de Berne dans le massif du Jura, à 10 km de la frontière avec la France. 
Depuis juin 2009, La Chaux-de-Fonds et Le Locle sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO grâce à son urbanisme horloger. 

La commune a été fondée en 1656 et doit son essor et sa renommée à l'horlogerie et à la microtechnique. Entièrement détruite par un incendie en 1794, la ville a été reconstruite selon un plan en damier qui est aujourd'hui encore une originalité au sein des villes suisses.

2ème commune du canton de Neuchâtel, elle compte env. 37'490 habitants (derrière la ville de Neuchâtel).

Accès

Routes, bus et trains

Remarques

  • Chauffage au gaz
  • Chaudière de 1983 (une chaudière pour les 2 maisons mitoyennes)
  • Emission de chaleur par radiateurs
  • Remplacement des portes de garages en 2021
  • Fenêtres PVC double vitrage
  • Volets en aluminium remplacés en 2016
  • Toiture en Eternit, ferblanteries en bon état
  • Appartements avec cuisines agencées
  • Buanderie collective

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Musée
  • Cinéma
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Garage
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Double vitrage
  • Poutres apparentes
Equipement
  • Buanderie collective

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

Données personnelles

Formulaire de contact