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Immeuble mixte de 3 logements et 2 commerces au coeur de Couvet

CHF 1'395'000.-

Grand-Rue 22-24, Couvet

Spécial investisseur
~ 1'137 m²
2

Descriptif

EXCLUSIVITE - AU COEUR DE COUVET - IDEAL RENDEMENT 

Offrant de très belles prestations, cet immeuble se compose actuellement de 3 appartements, un bar à café ainsi qu'un magasin de vêtements. Il dispose de grands volumes et de très belles hauteurs sous plafond (rosaces et moulures).

Un grand jardin exposé Sud complète cette offre. Il permet des places de parking ainsi qu'un bel espace de verdure pour la détente. 

2 logements supplémentaires pourraient être créés dans les combles.

Il bénéficie d'un cadre idéal au coeur de Couvet sur la rue commerçante et principale. La gare est à moins de 400 mètres à pied.

Il a été construit en 1851 et se caractérise par des façades en pierre de taille.

Disposant d'une surface de 1'137 m2, le bien-fonds se compose de plusieurs lots PPE. 


Descriptif Grand-Rue 22 :
SOUS-SOL
  • Cave
REZ-DE-CHAUSSEE
  • Surface commerciale avec accès direct sur la rue commerçante
  • Espace de stockage au 1er étage
  • Vitrines
  • Espace buanderie
REZ-DE-CHAUSSEE ET 1ER ETAGE
  • Appartement duplex exposé Sud-Ouest
    - Hall d'entrée, grande cuisine avec accès direct au jardin, 4 chambres, salle de douche, WC séparé, galetas et dépendance
Descriptif Grand-Rue 24 :
SOUS-SOL
  • 4 grandes caves voûtées
REZ-DE-CHAUSSEE
  • Bar à café avec espace salon, possibilité de faire une terrasse à l'extérieur (trottoir) - le bar à café peut tout à fait être transformé en logement (libre de bail)
  • Cuisine
  • Pièce de rangement
  • WC séparé
1ER ETAGE
  • Appartement de 4.5 pièces lot PPE de 154 m2, avec grande terrasse d'env. 24 m2 orientée sud et galetas aménageable de 112 m2 (possibilité de créer une pièce supplémentaire (vacant)
2EME ETAGE
  • Appartement de 4.5 pièces lot PPE de 154 m2 (vacant)
COMBLES
  • Galetas
  • Possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires sur 170 m2

(détails de l'état locatif sur demande)

Situation

Le bâtiment est situé à :
  • 5 minutes de Môtiers
  • 7 minutes de Fleurier
  • 20 minutes de Sainte-Croix (VD)
  • 30 minutes de Neuchâtel

Commune

Le village de Couvet fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe Noiraigue, Travers, Môtiers, Buttes, Fleurier, Boveresse, Couvet, St-Sulpice & Les Bayards.

La région bénéfice de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-du-Van, les musées et les dégustations d'absinthe concernant la mythique fée verte, les célèbres Mines d'Asphalte et la station de Buttes-La Robella.

Vous trouverez également un centre sportif disposant d'une piscine, une patinoire artificielle ouverte ainsi que de nombreuses offres pour des randonnées et diverses activités sportives et familiales.

Accès

Routes et trains

Commerces

  • Centre commercial (Coop, Denner)
  • Boulangeries, tea-room
  • Boucherie
  • Cafés et restaurants
  • Banque
  • Bureau de poste
  • Station-service
  • Garages
  • Quincaillerie
  • Polyclinique
  • Pharmacie

Transports

Trains et bus des transports publics du Val-de-Travers

Construction

  • Construction en 1851
  • Solives en bois
  • Caves voûtées
  • Façades en pierre de taille
  • Toiture en partie rénovée (sous-couverture)
  • Toiture pavillon à 4 pans

Particularités

Derniers travaux de rénovation Grand-Rue 24 :
  • 2018 - 2020 : travaux d'électricité
  • 2018 - 2020 : réfection de 2 cuisines, des salles de bains et création de buanderies privatives
  • 2015 : fenêtres
  • 3 chaudières à gaz Viessmann, nouvelles technologies : une de 2015 et les 2 autres de 2019 (individuelle par logement)

Remarques

  • Chauffage : 4 chaudière individuelles à gaz dans chaque appartement (poêles à pellets en complément dans certains logements)
  • Emission de chaleur par des radiateurs
  • Boilers électriques individuels dans chaque appartement
  • Fenêtres PVC en double vitrage dans les appartements Grand-Rue 24 - triple vitrage dans le bar à café - double vitrage en bois (ancienne génération) Grand-Rue 22
  • Volets en bois
  • Recensement architectural : note 1

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Hôpital / Clinique
Extérieur
  • Jardin
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Double vitrage
  • Triple vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet

Distances

 
Gare
450 m
Poste
150 m
Banque
90 m
Hôpital
250 m

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

Données personnelles

Formulaire de contact