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Immeuble locatif de 5 appts et 1 surface comm. Au coeur de Couvet

CHF 1'770'000.-

Grand-Rue 16, Couvet

Spécial investisseur
~ 1'980 m²
2

Descriptif

EXCLUSIVITE - AU CENTRE DE COUVET - BEL ENTRETIEN

Offrant de très belles prestations, cet immeuble se compose actuellement de 5 appartements, 1 surface commerciale ainsi que 3 garages.

Il bénéficie d'un cadre idéal au coeur de Couvet sur la rue commerçante et principale. La gare est à moins de 400 mètres à pied.

Etat locatif annuel sans les charges : CHF 94'320.- (détails sur demande)
Charges annuelles perçues en sus : CHF 16'620.-


D'importants travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2011 (montant investi : env. CHF 520'000.-/détails sur demande).
Actuellement, un logement vacant est en cours de rénovation. 

L'immeuble se distribue comme suit :

A L'EXTERIEUR
  • Grand jardin avec cabanons (partiellement en commun avec certaines parties privatives)
  • 3 box garages loués
  • Places de parc extérieures
REZ-DE-CHAUSSEE
  • Surface commerciale d'env. 230 m2 avec grandes vitrines sur la rue commerçante
  • Local technique 
  • Buanderie 
  • Caves 

1ER ETAGE
  • Appartement de 4 pièces d'env. 100 m2 - exposé est - loué
  • Appartement de 4 pièces d'env. 130 m2 - exposé sud/ouest - loué
  • Appartement en rénovation de 3 pièces d'env. 80 m2 - exposé ouest - vacant 
  • 2 dépendances - possibilité de créer un logement indépendant (une dépendance est actuellement louée)
  • Nombreux locaux de rangement 

2EME ETAGE
  • Appartement de 5 pièces d'env. 130 m2 - exposé sud/ouest - loué
  • Appartement duplex de 5 pièces avec balcon d'env. 200 m2- exposé nord /ouest - loué

COMBLES
  • Galetas individuels 

Commune

Le village de Couvet fait partie de la commune de Val-de-Travers qui regroupe Noiraigue, Travers, Môtiers, Buttes, Fleurier, Boveresse, Couvet, St-Sulpice & Les Bayards.

La région bénéfice de nombreux endroits touristiques comme notamment le Creux-du-Van, les musées et les dégustations d'absinthe concernant la mythique fée verte, les célèbres Mines d'Asphalte et la station de Buttes-La Robella.

Vous trouverez également un centre sportif disposant d'une piscine, une patinoire artificielle ouverte ainsi que de nombreuses offres pour des randonnées et diverses activités sportives et familiales.

Transports

Trains et bus des transports publics du Val-de-Travers

Construction

  • Immeuble construit env. en 1800
  • Toiture à 4 pans
  • Chauffage à distance à bois y compris pour la production de l'eau chaude sanitaire
  • Distribution de chaleur par radiateurs
  • Fenêtres PVC double vitrage
  • Volets en aluminium sur 3 faces, volets en bois sur 1 face
Travaux de rénovation (détails et renseignements sur demande) :
  • 2015 : réfection de la toiture, des ferblanteries et de la cheminée (pan Est)
  • 2013 : installation du chauffage à distance à bois, remplacement des vitrines de la surface commerciale, divers travaux sanitaire, maçonnerie, électrique et peinture
  • 2009 : création de la terrasse au 2ème étage (appartement duplex)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Musée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cave
  • Grenier
  • Double vitrage
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Optimal

Distances

 
Gare
400 m
Transports publics
280 m
Banque
2 m
Hôpital
300 m
Restaurants
50 m

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

Données personnelles

Formulaire de contact