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Immeuble de 4 logements avec ancien hangar/atelier et garage

CHF 850'000.-

Rue de la Sagne 11, Ste-Croix

Exclusivité

Descriptif

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR - AU CENTRE

Idéalement situé à 100 m de la gare et proche de toutes les commodités, cet immeuble est composé de 4 appartements, une ancien hangar et un garage.

Cette propriété construite au début du siècle passé dans les années 1925 environ, est entourée d'un parc avec une allée d'arbres sur une parcelle de 2058 m2.

Il se distribue comme suit :

REZ INFERIEUR, DISTRIBUTION PAR UN ESCALIER
  • Buanderie avec local d'étendage

  • Grandes caves

  • Local de chaufferie

  • Local citerne 10'000 litres conforme


REZ-DE-CHAUSSEE
Appt de 4 pièces (loué)
  • 3 chambres à l'ouest dont une avec box-window et une petite à l'est

  • Salle de bains

  • Grande cuisine agencée habitable

  • Réduit au bout du couloir


ANNEXE SUD
Appt de 3 pièces (loué)

1ER ETAGE
Appt de 4 pièces (loué)
  • 3 chambres à l'ouest dont une avec box-window et une grande à l'est

  • Salle de bains

  • Cuisine agencée habitable avec accès balcon


2EME ETAGE
Appt de 5 pièces (vacant)
  • 3 chambres à l'ouest dont une accessible depuis la chambre du milieu avec balcon et une grande chambre à l'est

  • Salle de bains vétuste

  • Cuisine non agencée habitable

  • Chambre indépendante sur le palier

  • Vétuste, à rénover, libre de bail


COMBLES
  • Plusieurs galetas


HANGAR
  • Il a été construite dans les années 1931 sur 2 niveaux, non chauffé.

  • Implantation : en limite sud de la parcelle.

  • La construction de logements dans le hangar ECA 620 est possible selon la règlementation en vigueur à ce jour. Toutefois, le bâtiment est implanté dans les espaces règlementaires donc non constructibles. Le bureau technique communal pourrait préaviser positivement à une demande de permis de construire pour des logements moyennant l'accord du voisinage.

  • Il y a 3 garages, un dépôt sur double hauteur, ainsi qu'un couvert qui pourrait abriter un véhicule.

  • Garage/box indépendant neuf (en cours de construction)

  • Sur la partie supérieure, il y a un dépôt sur le garage côté ouest ainsi qu'une grande pièce de loisirs avec fenêtres.


Etat locatif sur demande

La zone réservée signifie qu'il n'est pas possible pour l'instant d'y construire de nouveaux logements, cependant il est tout à fait possible de construire des garages ou dépôt.

Situation

Idéalement situé au centre de Ste-Croix et à 50 m de la gare, cet immeuble se trouve dans un quartier de maisons d'habitations et d'atelier.

Commune

Sainte-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 4'800 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.

Vous trouverez toutes les commodités:
  • commerces de proximité, boucheries, boulangeries, fleuriste

  • banques/poste

  • restaurants

  • hôpital /dentiste/pharmacies

  • hébergement médico-social

  • crèche

  • établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf

  • filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique

  • cinéma

  • musées

  • fitness

  • piscines

Accès

Route, train et bus

Transports

TRAVYS dessert les villages suivants :
  • L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes

  • Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour

Construction

La construction est en maçonnerie crépie, avec les encadrements de fenêtres marqués en pierres du Jura.
Ce crépis encore en bon état devra être repeint dans le futur.

Toiture

La toiture du bâtiment principal est en petites tuiles plates refaite récemment, mais non isolée.
La ferblanterie en cuivre est en bon état.
Les avants toits et lambris visibles seraient à repeindre.

Particularités

En raison du réaménagement de la gare de Ste-Croix, une convention a été signée avec la Société TRAVYS.
Les travaux ont débuté en 2020 et se prolongeront probablement sur 12 mois.
Le garage sera démoli. En lieu et place, TRAVYS procédera à la mise en place d'un garage préfabriqué dont les dimensions seront de 3m sur 5m.

Remarques

  • L'annexe au sud est recouverte d'un toit à deux pans.
  • Il est à prévoir le remplacement d'une partie des volets, de même que les fenêtres qui sont d'origine (double vitrage mais sans verre isolant).

  • Les fenêtres et portes de l'appartement de l'annexe sud ont été changées (PVC double vitrage à gaz)

  • Une cage d'escaliers en ciment dessert tous les niveaux et bénéficie d'éclairage naturel.

  • Avec une charpente visible saine, l'état général de l'enveloppe est moyen.

  • La maison est entièrement excavée avec un étage semi-enterré comprenant les caves et locaux techniques.

  • Le chauffage de l'appartement du dernier étage est indépendant par une chaudière à gaz récente.

  • Le dernier contrôle électrique OIBT date du 13.12.2006

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piscine publique
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Cinéma
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Jardin
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Réduit
  • Simple vitrage
  • Lumineux
Etat
  • A rénover
Exposition
  • Nord
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Toute la journée

Distances

 
Transports publics
50 m
2'
50'
-
Ecole primaire
200 m
5'
-
-
Gymnase
20 km
-
45'
35'
Commerces
100 m
5'
-
-

Formulaire de contact