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Immeuble locatif de 7 appartements et 7 garages

CHF 1'190'000.-

Rue Les Bolles-du-Temple 19, La Côte-aux-Fées

Exclusivité
1'249 m²
7

Descriptif

EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEUR

Situé en bordure de la route cantonale, à proximité tant de Fleurier, du canton de Vaud que de la frontière française, cet immeuble est composé de 7 logements et 7 garages, avec une possibilité de surface à aménager dans les combles côté est.

L'immeuble d'habitation a été construit en 1902 et la partie garages en 1968. D'une manière générale, les appartements sont aménagés dans la simplicité avec quelques disparités en regard de l'ancienneté des locataires. Les cuisines sont partiellement agencées et les salles de bains sont en partie à considérer vétustes (certaines ont été rénovées), de même que la cage d'escaliers.

On trouve des planchers dans les chambres et du carrelage dans les cuisines et salles d'eau.

L'immeuble a été régulièrement entretenu.

Il se distribue comme suit :

SOUS-SOL
  • Caves

  • Chaufferie avec chaudière à pellets (4 ans)

  • Local de stockage des pellets (10 tonnes)

  • Buanderie avec lave-linge et étendage


REZ-DE-CHAUSSEE
  • 1 x appt 4 pièces (loué) - est

  • 1 x appt 3 pièces (loué) ouest


1ER ETAGE
  • 1 x appt 3 pièces (loué) - est

  • 1 x appt 3 pièces (loué) ouest


2EME ETAGE
  • 1 x appt 3 pièces (loué) - est

  • 1 x appt 3 pièces (loué) ouest


3EME ETAGE
  • 1 x appt 3 pièces (loué) ouest, partiellement mansardé

  • Surface disponible à aménager - est


GARAGES
7 garages (loués)
Parking extérieur : en suffisance

Etat locatif annuel sur demande

Situation

L'immeuble avec les garages est situé en bordure de la route cantonale.
Le bâtiment principal est sur 5 niveaux avec sous-sol.
Le bâtiment annexe comprend 7 garages sur 2 niveaux., et parking en suffisance.

Commune

La commune de La Côte-aux-Fées se trouve dans le canton de Neuchâtel, à l'extrémité ouest du Val-de-Travers, à proximité également de Fleurier, de la France et du canton de Vaud. Le village compte env. 470 habitants.

Commerces

Divers commerces et entreprises sont implantés dans la commune, dont la poste, une banque, un café.

Transports

Par bus

Loisirs

Randonnée pédestre, ski de fond

Construction

Murs massifs avec toit à deux pans
Couvertures tuiles. Les ferblanteries sont en cuivre
Ce bâtiment est équipé de volets, en bois côté sud et nord et en alu à l'ouest
Les façades sont crépies et peintes avec une isolation périphérique type Eternit à l'ouest
Fenêtres PVC double vitrage

Sous-sol

Au sous-sol, il y a les caves, la chaufferie avec une chaudière à pellets (2016). Le local de stockage à pellets (10 tonnes).
Il y a également la buanderie avec lave-linge et étendage.

Annexe

Un bâtiment annexé de 7 garages/boxes complète ce bien

Particularités

L'immeuble habitation a un cubage de 3'453 m3 et l'immeuble garage est de 647 m3.
La construction du bâtiment est de 1902 et les garages été construits ultérieurement soit en 1968.
La surface complète de la parcelle est de 1249 m2.
Tous les appartements et garages sont loués. Les loyers actuels sont modestes, une demande pour ce type d'appartements est toujours d'actualité.

Remarques

L'aménagement des appartements est simple tenant compte de l'ancienneté des locataires.
Les cuisines sont partiellement agencées.
Les salles de bains sont vétustes, certaines ont été rénovées.
D'une manière générale, une mise au goût du jour doit être prévue lors de chaque changement de locataires, de même pour la cage d'escaliers.
Sur demande, un état locatif actualisé est à disposition

Commodités

Environnement
  • Village
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Double vitrage
Equipement
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
Sol
  • Carrelage
Etat
  • A rénover
  • A rafraîchir
  • Reprise en l'état
Exposition
  • Ouest
Ensoleillement
  • Favorable
  • Toute la journée
Vue
  • Champêtre

Formulaire de contact