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Vue maison et jardin
Vue maison et jardin
Vue maison et jardin
Belle pièce à vivre au rez-de-chaussée
Belle pièce à vivre au rez-de-chaussée
Cheminée avec insert dans le séjour
Cuisine au rez-de-chaussée avec garde-manger attenant
Cuisine au rez-de-chaussée avec garde-manger attenant
Grand séjour ouvert desservant les chambres au 1er étage
Grand séjour ouvert au 1er étage
Grand séjour ouvert au 1er étage
Grand séjour ouvert au 1er étage
Chambre no 1 au 1er étage avec armoires murales
Chambre no 2 au 1er étage
Chambre no 3 au 1er étage
Chambre no 4 au 1er étage
Salle de douche au 1er étage
Salle de douche au 1er étage
Escalier desservant les combles
Grand atelier sous les combles
Atelier attenant à la ferme
Garage
Vue maison et jardin
Vue maison et jardin
Cadastre
Plan de situation

Ferme rénovée avec atelier et garage sur grand terrain de 1'777 m2

CHF 1'180'000.-

La Gittaz, Ste-Croix

Exclusivité
~ 195 m²
~ 1'777 m²
7
4
2

Descriptif

EXCLUSIVITE - GRAND TERRAIN - AU COEUR DE LA NATURE

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette magnifique ferme est située sur la commune de Ste-Croix.
Cet objet saura ravir les familles en quête d'intimité et de nature, tout en restant à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, hôpital, etc.)

Située sur une parcelle en zone agricole de 1'777 m2, elle se compose de 7 pièces, d'un atelier attenant ainsi qu'un garage. 

D'importants travaux de rénovation ont été entrepris, voir détails sous la rubrique "construction" ci-après (renseignements sur demande).

Distribuée sur 3 niveaux, elle se compose de la manière suivante :

REZ-DE-CHAUSSEE
  • Garage avec porte électrique, accès intérieur direct, armoires murales, évier et prise 380V
  • Cave avec espace technique
  • Salle de douche rénovée et équipée d'une douche 80x120 cm, d'un lavabo, d'un WC et d'un porte-serviette électrique
  • Très belle pièce à vivre comprenant l'espace salle à manger et salon (équipée d'une magnifique cheminée avec insert)
  • Cuisine agencée fermée avec garde-manger attenant

1ER ETAGE
  • Espace ouvert avec poutres apparentes desservant les 4 chambres (actuellement utilisé comme bureau/bibliothèque et second salon)
  • 4 chambres dont 2 avec armoires murales
  • Salle de douche équipée d'une douche 80x120, d'un meuble avec double vasque, d'un WC et d'une pré-installation pour colonne de lavage

COMBLES
  • Grande surface isolée et chauffée aménagée en atelier avec rangements

EXTERIEURS
  • Atelier neuf (construction légale validée par le SDT et la Commune)
  • 2 terrasses dallées
  • Jardin arborisé (essences d'arbres: érable, sapin, pin, sorbier, églantier, houx, lilas, cognassier du Japon, etc)
  • Places de parc sur le domaine public devant la maison
La parcelle de 1'777 m2 est située en zone agricole. Cependant, elle n'est pas soumise à la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR). 
Cela signifie qu'aucune contrainte (licence d'agriculteur) n'est requise pour un tel achat. Toutefois, la ferme doit être utilisée comme résidence principale.

Situation

La ferme se situe à :
  • 15 minutes de Fleurier
  • 30 minutes d'Yverdon-les-Bains
  • 50 minutes de Lausanne

Commune

Ste-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 4'800 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.
A 40 minutes de Lausanne et Neuchâtel, Sainte-Croix offre toutes les commodités d'une ville:
  • commerces de proximité, boucheries, boulangeries
  • banques/poste
  • restaurants
  • fleuriste
  • hôpital /dentiste/pharmacies
  • hébergement médico-social
  • crèche
  • établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet, Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
  • filière du CPNV, étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
  • cinéma
  • musées
  • fitness
  • piscines

Accès

  • Route: déneigée par le service communal durant la période hivernale

Transports

TRAVYS dessert les villages suivants :
  • L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
  • Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour

Construction

  • 24 panneaux photovoltaïques (env. 45 m2), toiture à 2 pans avec tuiles plates
  • Convecteurs électriques et cheminée à bois construite en 1985 (avec un insert installé en 2022)
  • Chauffage au sol avec thermostats au salon/salle à manger et salle de bains au 1er étage
  • Radiateurs avec vannes thermostatiques 
  • Fenêtres PVC triple vitrage
  • Volets aluminium au rez-de-chaussée
  • Escalier en béton ciré et un second en bois/métal (marches en hêtre)
  • Parquet massif en mélèze, carrelage et pierres naturelles
  • Murs à la chaux
  • Garage avec porte électrique et prise 380V

Derniers travaux de rénovation :
  • Réfection de toutes les peintures murales
  • Pose d'une nouvelle cuisine agencée
  • Réfection des salles de douche
  • Remplacement radiateurs
  • Travaux électriques
  • Fabriquation armoires murales
  • Réfection des sols et escalier béton ciré
  • Remplacement des fenêtres 
  • Pose d'un insert pour la cheminée à bois
  • Remplacement de l'accès accédant aux combles
  • Pose des panneaux photovoltaïques
  • Construction complète de l'atelier
  • Arborisations du jardin, drainage et travaux d'étanchéité

Particularités

Actuellement, la ferme n'est pas raccordée aux eaux usées de la Commune (fosse septique). Système actuel conforme aux normes en vigueur par la DGE (Direction Générale de l'Environnement).

Cependant, elle sera raccordée au réseau communal courant 2023.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Atelier
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Douche
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Pierre
  • Béton lissé
Etat
  • Très bon
  • Rénové
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Champêtre

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

Données personnelles

Formulaire de contact