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Chalet de 6.5 pièces et garage Magnifique vue sur le lac et les Alpes

CHF 680'000.-

Chemin des Râpettes 3, Mauborget

Réservé
~ 986 m²
6.5
5
2
1

Descriptif

EXCLUSIVITE - VUE - EN BORDURE DE FORET

Au coeur de la nature, chalet de 6.5 pièces avec vue sur les Alpes et la plaine.

Ce bien dispose d'un environnement privilégié, dans un écrin de verdure et en bordure de forêt.


Construit en 1963 sur 3 niveaux, il a été depuis parfaitement entretenu.

Il se distribue comme suit :

REZ INFERIEUR
  • Chambre équipée d'une kitchenette et d'armoires murales, accès direct à la terrasse

  • WC séparé avec lavabo

  • Grand local avec parties techniques

  • Cave avec citernes à mazout


REZ-DE-CHAUSSEE
  • Entrée principale à l'arrière du chalet

  • Séjour / salle à manger avec une cheminée à bois

  • Cuisine agencée fermée

  • Salle de bains équipée d'une baignoire, lavabo et WC

  • Accès au balcon orienté sud


A L'ETAGE
  • Hall de distribution

  • 4 chambres

  • Trappe d'accès aux combles


A L'EXTERIEUR
  • Garage avec raccordement électrique

  • Plusieurs places de parc

  • Grande terrasse avec dallage et gravillon

  • Terrasse avec prise électrique et eau

Situation

Le chalet est situé à :
  • 10 minutes de Ste-Croix

  • 20 minutes de Champagne et Grandson

  • 50 minutes de Lausanne

Commune

Commune vaudoise d'env. 128 habitants située à 1173 mètres d'altitude,

Accès

Routes et bus

Commerces

Grâce à sa proximité avec les villages de Grandson, Champagne et Ste-Croix, vous trouverez toutes les commodités nécessaires.

Champagne
  • Denner

  • Boulangeries/tea-room

  • Restaurants

  • Crèche

  • Fitness

  • Etablissements scolaires (primaire)


Grandson
  • Banques/poste

  • Commerces de proximité

  • Restaurants

  • Pharmacies/médecins

  • Etablissements scolaires (primaire et secondaire)


Ste-Croix
  • Magasins d'alimentation

  • Boucheries

  • Boulangeries/tea-room

  • Fleuriste

  • Banques/poste

  • Restaurants

  • Hôpital/dentiste/pharmacies/ostéopathe

  • Hébergement médico-social

  • Crèche

  • Etablissements scolaires (primaire et secondaire)

  • Filière du CPNV

  • Cinéma, musées

  • Centre sportif, fitness

  • Piscines

Transports

  • Entrée d'autoroute de Grandson/Champagne


TRAVYS dessert les villages suivants :
  • Yverdon-les-Bains (4x par jour)

  • L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes

Loisirs

Au coeur d'une région touristique pleins de richesses, une multitude de loisirs peut être effectuée aux alentours:
  • Station de skis située à quelques mètres seulement avec téléski, piste éclairée et buvette

  • Station de skis aux Rasses disposant de 9 installations

  • Piste éclairée à Sainte-Croix

  • Pistes pour raquette à neige et ski de fond (plus de 100 km de parcours dont un avec chien et une piste éclairée)

  • Nombreux sentiers pour la randonnée

  • Tennis, mini-golf

  • Piscine couverte aux Rasses (Grand Hôtel des Rasses)

  • Piscine ouverte aux Replans

  • Patinoire naturelle à l'Auberson

  • Sociétés locales (musique, jeunesse, développement de Bullet, VTT,..)

  • Parapente

Construction

  • Construction traditionnelle du chalet en 1963

  • Construction du garage en 1983

  • Bardage en bois sur la partie supérieur

Toiture

  • Toiture à 2 pans en Eternit

  • Ferblanteries en cuivre

Particularités

Derniers travaux de rénovation
  • 2003 : installation d'un chauffage central avec chaudière à mazout, distribution avec radiateurs et vannes thermostatiques

  • 2002 : séparatif des eaux claires et eaux usées

  • 1983 : construction du garage, rénovation de la cuisine

  • 1980 : réfection de la toiture


  • Résidence secondaire autorisée

  • Parcelle en zone d'habitation de très faible densité

  • Servitude foncière de passage (D) pour accèder au chalet

  • Déneigement du chemin d'accès à charge du propriétaire (moins de 30 mètres)

Remarques

  • Garage avec porte manuelle et raccordement électrique

  • Chaudière à mazout (2003)

  • 4 citernes à mazout en plastique (4x 750 lt)

  • Cheminée à bois

  • Emission de chaleur avec radiateurs (vannes thermostatiques)

  • Eaux claires et eaux usées en séparatif

  • Fenêtres en bois (double vitrage au rez/simple vitrage à l'étage)

  • Volets en bois

  • Dernier contrôle électrique OIBT effectué en 2016

  • Cuisine agencée avec hotte extérieure (raccordement sur le conduit de cheminée)

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Piste de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cheminée
  • Double vitrage
Equipement
  • Cuisinière
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
  • Alarme
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Lac
  • Alpes
Style
  • Rustique

Distances

 
Transports publics
400 m
Télécabine/skilift
900 m

Formulaire de contact