×
Précédent Suivant

Appartement PPE rénové au rez de 3.5 pces avec terrasse Vue Alpes

CHF 330'000.-

Route des Henriolettes 10, Ste-Croix

Exclusivité
3.5
2
2

Descriptif

MAGNIFIQUE VUE - EXPOSITION SUD/OUEST - GARAGE EN SUS

Ce bel appartement rénové de plain pied de 3.5 pièces dispose d'une surface habitable d'env. 65 m2. 

Bénéficiant d'une orientation sud-ouest, il profite d'un ensoleillement optimal.

Il jouit d'une grande terrasse sur 2 côtés d'env. 50 m2. Vous avez la possibilité d'arriver directement devant le logement et parquer le véhicule à proximité (voir photo en page no 15).
De plus, une borne de recharge pour voiture électrique a été installée en 2021.

D'importants travaux de rénovation ont été entrepris depuis 2016, voir détails sous la rubrique "construction" ci-après.

Il se compose comme suit:
  • Entrée indépendante avec hall d'entrée 
  • Cuisine ouverte agencée avec espace salle à manger
  • Salon équipé d'une cheminée, accès direct à la terrasse
  • 2 chambres avec accès direct à la terrasse
  • Salle de douche équipée d'une douche italienne, d'une double vasque, d'un WC et d'un pré-équipement pour colonne de lavage
  • WC séparé avec lave-mains
  • Grande terrasse dallée sur 2 côtés d'env. 50 m2
L'appartement dispose d'une cave individuelle et d'un casier à ski.

Possibilité d'acquérir un garage en sus (CHF 30'000.-) :
  • Porte électrique grâce à 2 batteries solaires 
  • Hauteur : 2.25 mètres
  • Libre de bail 

Situation

De par sa situation, cet appartement saura ravir les peronnes en quête de calme tout en restant à quelques minutes du centre de Sainte-Croix:
  • moins de 4 minutes du centre de Sainte-Croix
  • 20 minutes de Fleurier
  • 30 minutes d'Yverdon-les-Bains
  • 50 minutes de Lausanne

Commune

Sainte-Croix est une commune du Balcon du Jura d'environ 4'800 habitants située à 1'100 m d'altitude et à 18 km d'Yverdon-les-Bains.

Vous trouverez toutes les commodités:
  • magasins d'alimentation
  • boulangeries/tea-room
  • boucheries
  • banques/poste
  • fleuriste
  • cafés/restaurants
  • hôpital /dentiste/pharmacies/opticien
  • hébergement médico-social
  • crèche
  • établissements scolaires primaire et secondaire regroupant les élèves des communes de Baulmes, Bullet,
    Mauborget, Sainte-Croix et Vuiteboeuf
  • filière du CPNV , étudiants en informatique, médiamatique et polymécanique
  • cinéma
  • musées
  • fitness
  • piscines

Accès

Route et train

Transports

TRAVYS dessert les villages suivants :
  • L'Auberson, Les Rasses, Bullet et Mauborget toutes les 30 minutes
  • Yverdon-les-Bains toutes les 30 minutes et Buttes (Val-de-Travers) 3x par jour

Loisirs

Le Balcon du Jura vous offre de magnifiques balades tout au long de l'année. La pratique du VTT est également possible et très appréciée. Une piscine plein air et couverte se trouve à proximité de l'appartement.

En hiver, profitez des joies de la neige : d'une patinoire naturelle, ski de fond, raquettes et également ski de piste avec la station des Rasses située à seulement quelques kilomètres.

Construction

Derniers travaux de construction - env. CHF 70'000.- investis depuis 2016
  • 2021 : installation d'une borne de recharge pour voiture électrique
  • 2020 : pose d'une nouvelle porte d'entrée, rénovation complète du WC séparé
  • 2019 : rénovation complète de la salle de douche et d'une chambre
  • 2018 : pose d'une nouvelle porte automatique du garage, installation d'une barrière en bois pour la terrasse
  • 2017 : remplacement des fenêtres PVC en double vitrage
  • 2016 : rénovation de la cuisine

Aménagements extérieurs

Vous trouverez des places de parc en suffisance à proximité (grand parking sur le Domaine des Petites-Roches / déneigé l'hiver).

Particularités

Millièmes PPE: 49/1'000

Remarques

Certificat énergétique cantonal des bâtiment (CECB)
  • Efficacité de l'enveloppe : note E
  • Efficacité énergétique globale : note D

PPE
Le montant mensuel des charges PPE est momentanément élevé (augmentation annuelle du fonds de rénovation provisoire de CHF 20'000.- à CHF 50'000.-) suite à la décision des copropriétaires.  
 
Un CECB+ a été réalisé. Le certificat fournit d'avantages d'estimations des coûts et subventions. Il permet de définir le cadre du futur projet. 

Cela permettra de choisir la future installation de chauffage pour le bâtiment (à gaz ou à pellets).
Au vue des futurs investissements, il a été décidé d'augmenter l'attribution au fond de rénovation afin de pouvoir réaliser ces travaux en 2023 et 2024. L'acheteur de l'appartement "hérite" de facto de la part déjà épargnée dans le fonds de rénovation.

Cependant, si ces travaux n'aboutissent pas le montant des charges payé en supplémant sera remboursé aux différents copropriétaires.

Les charges PPE habituelles se montent à CHF 305.-/mois, de manière momentanée celles-ci sont augmentées à CHF 430.-/mois.

Au 31.12.2020, le fonds de rénovation s'élève à CHF 170'355.-.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Piste de ski
  • Station de ski
  • Remontées mécaniques
  • Piste ski de fond
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Cinéma
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Cave
  • Local à ski
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Buanderie collective
  • Douche
  • Digicode
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Très bon
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Panoramique
  • Alpes

Distances

 
Gare
2 km
Transports publics
2 km
Autoroute
15 km
Jardin d'enfants
2 km
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
2 km
Commerces
2 km
Poste
2 km
Banque
2 km

Disponibilités

Merci de renseigner vos disponibilités ci-dessous afin que nous puissions vous proposer un rendez-vous.

Données personnelles

Formulaire de contact